Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
21629 Neu Wulmstorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 290 €
Kaltmiete 970 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Nettokaltmiete € 970,00 zzgl. € 290,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Tiefgaragenstellplatz € 80,00/mtl. möglich. Flächenaufteilung: - Ca. 75 m² – Wohnfläche - Ca. 10 m² – Kellerraum (Nutzfläche) Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen - jährliche Staffelmiete von 2,0 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) Baujahr 1989; Türöffner-/Gegensprechanlage; Windfang mit hochwertigem Laminatfußboden und Garderobenplatz; Essdiele (ca. 10 m²) mit hochwertigem Laminatfußboden; ein Abstellraum in der Wohnung; Küche (ca. 7 m²) mit Außenrollläden, Alno-Einbauküche (Ceranfeld etc.) und kleinem Essbereich; Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Balkonausgang, Außenrollläden, modernem Laminatfußboden und TV-Anschluss; mittelgroßer West-Balkon; Schlafzimmer (ca. 12 m²) mit Außenrollläden und TVAnschuss (ohne Bodenbelag); hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss; Kinder-/Arbeitszimmer (ca. 12 m²) mit modernem Laminatfußboden, Außenrollläden sowie TV-Anschluss; Kunststofffenster; weiße Innentüren; Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung; ein eigener Kellerraum (ca. 10 m²); Trocken- und Fahrradkeller (Gemeinschaftsräume); Tiefgaragenstellplatz € 80,00/mtl. möglich; Kabelfernsehen möglich. Anmerkungen: - gepflegte Wohnanlage mit 34 Einheiten - die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand - Hochglanz-Einbauküche mit Neff-Einbaugeräten (ohne Kühlschrank und Spülmaschine) - elektrische Außenrollläden (Fernbedienung und Zeitschaltuhr) - hochwertiger Laminatfußboden (ca. € 80,00/m²) - überwiegend Stuckleisten vorhanden - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100,6 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1989, Energieeffizienzklasse D - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung, den Winterdienst und die allgemeine Gartenpflege - Tierhaltung nach VereinbarungSo funktioniert es
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