Kaufpreis 935.000 €
Zimmer 8
79336 Herbolzheim
Größe 271 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte komplett unterkellerte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1996 bietet mit rund 271,55 m² Wohnfläche und 8 Zimmern viel Platz für gemeinsames Familienleben, Rückzugsmöglichkeiten und flexible Nutzung. Das Haus kann komfortabel als Einfamilienhaus genutzt werden, lässt sich jedoch auch problemlos als Zwei-Familienhaus bewohnen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit zentraler Diele. Ein modernisiertes Gäste-WC (2021) sowie die separate Küche mit Platz für einen Frühstückstisch sorgen für Alltagstauglichkeit. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, Kachelofen, integriertem Soundsystem und direktem Zugang zum Balkon. Hochwertige Granitböden im Eingangsbereich und Treppenhaus unterstreichen den gepflegten Eindruck. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Ebene.Das Dachgeschoss bietet weitere flexibel nutzbare Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste. Das Bad wurde 2016 modernisiert, zudem wurden Balkongeländer aus Edelstahl erneuert. Ein weiterer Balkon rundet das Raumangebot ab.Im unteren Geschoss stehen neben Hauswirtschafts- und Technikraum, Werkraum ein großer Hobbyraum so wie eine vollwertige Wohnung mit Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad zur Verfügung - ideal für Hobby, Gäste oder Mehrgenerationennutzung. Der Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein. Besonderes Highlight ist der überdachte, beheizte Pool mit Filteranlage, dessen Dach 2020 erneuert wurde. Eine Zisterne zur Bewässerung des gesamten Gartens sowie ein Sichtschutz aus Cortenstahl sorgen für Komfort und Privatsphäre.Ein Haus mit viel Platz, moderner Technik und laufend gepflegter Substanz - ideal für Familien, die heute großzügig wohnen und morgen flexibel bleiben möchten.So funktioniert es
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