Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 2
86165 Augsburg
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 2.803 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung 2-Zimmer-Maisonette: Die perfekte Verbindung von Stadtleben und Natur. Objekt Die Zwei-Zimmer-Wohnung in Maisonette-Bauweise mit Südost-Terrasse und rund 72 m² Wohnfläche befindet sich im ersten Ober- und im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1985 mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehören ein separates Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 19.000 € zusätzlich erworben werden. Die Wohnung wird über einen Flur erschlossen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den hellen Wohnbereich sowie in das Gästebad. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seinen Schnitt und den direkten Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2020 versehen und bietet ausreichend Raum für einen Esstisch.Über eine Treppe im Wohnbereich erreicht man den oberen Teil der Wohnung. Hier befinden sich das Schlafzimmer sowie das Hauptbad. Das Bad wurde 2024 erneuert und ist mit einer Badewanne, einer Duschkabine, einem Außenfenster und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Im Galeriebereich neben dem Treppenaustritt steht zusätzlicher Platz für einen Schreibtisch oder weiteren Stauraum zur Verfügung.Die gesamte Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2024 versorgt wird. Bei den Dachflächenfenstern handelt es sich um zweifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2024, die übrigen Fenster sind zweifach verglaste Holzfenster aus dem Baujahr 1985. In der gesamten Wohnung - mit Ausnahme von Bad und WC - wurde einheitlicher Laminatboden verlegt. Zudem ist die untere Etage mit einer Klimaanlage aus dem Jahr 2024 ausgestattet.Immo Paradise d061f6ec cb59943a 511194#4721Ähnliche Angebote
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