Kaufpreis 250.000 €
16547 Birkenwerder
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer gewachsenen und ruhigen Anliegerstraße von Birkenwerder erwartet Sie dieses attraktive, 842 m² große Grundstück in idealer Südwest-Ausrichtung. Das rechteckig geschnittene Areal bietet mit seinem Bestand aus dem Jahr 1934 sowie einer massiven Remise vielfältige Optionen zwischen charmanter Sanierung und moderner Projektentwicklung. Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und garantiert ein familienfreundliches Wohnumfeld im grünen Berliner Speckgürtel. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der schnellen S-Bahn-Anbindung an die Hauptstadt verbinden sich hier naturnahes Wohnen und urbane Mobilität auf ideale Weise.Die Fakten im Überblick:. Grundstücksfläche: 842 m². Bebaubarkeit: Gemäß § 34 BauGB (wie Nachbarschaft). GRZ (geschätzt): ca. 0,2 (ca. 168 m² Grundfläche). GFZ (geschätzt): ca. 0,4 (ca. 336 m² Geschossfläche). Geschossigkeit: 1,5 bis 2 Vollgeschosse ortsüblich. Bauweise: Offene Bauweise. Erschließung: Voll erschlossen. Altbestand: Einfamilienhaus (ca. 80 m² Wfl.) und Nebengelass . Garage. Grundstücksbreite: ca. 20 MeterSo funktioniert es
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