Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
14050 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Berlin-Westend und bietet auf ca. 51 m² eine klassische und funktionale Raumaufteilung. Das Wohnzimmer verfügt über direkten Zugang zum Balkon, der zur ruhigen Straße ausgerichtet ist und einen angenehmen Rückzugsort schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Schlafzimmer, eine eigenständige Küche sowie ein separates Badezimmer.Die Wohnung befindet sich in einem grundsätzlich gepflegten Zustand. Eine Modernisierung bietet sich je nach individuellem Nutzungswunsch an und eröffnet die Möglichkeit, die Einheit gestalterisch und technisch auf einen zeitgemäßen Wohnstandard auszurichten. Art und Umfang der Maßnahmen können flexibel an die geplante Nutzung angepasst werden. Der vorhandene Grundriss bildet hierfür eine sehr gute Basis und lädt zu individuellen Modernisierungskonzepten ein. Gerne erstellen wir auf Wunsch gemeinsam mit erfahrenen Fachpartnern aus unserem Netzwerk ein passendes Sanierungskonzept.Das Wohnhaus wird von einer engagierten Eigentümergemeinschaft verwaltet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Regelmäßige Investitionen in die Instandhaltung tragen zu einem ordentlichen Gesamtbild und nachhaltiger Werterhaltung bei.Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz kann optional für ca. 20 EUR monatlich angemietet werden und bietet zusätzlichen Komfort in dieser gefragten Wohnlage.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch als auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristiges Entwicklungspotenzial in einer der etabliertesten Wohnlagen im Berliner Westen.Ähnliche Angebote
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