Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 6
59199 Bönen
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. Januar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein derzeit teilvermietetes Objekt zu erwerben, mit dem Sie langfristig Rendite erwirtschaften können. Alternativ bietet das Haus die Möglichkeit, die leerstehende Wohneinheit im Erdgeschoss selbst zu beziehen und sich kurzfristig den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.Das charmante Reiheneckhaus wurde 1953 in solider Stein-auf-Stein-Bauweise' errichtet und zeigt sich heute in einem zeitgemäßen Zustand. Mit der Front zur Straße gelegen, sind kurze Wege ins Haus garantiert - ein praktischer Vorteil im Alltag.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 117 qm bietet das Haus zwei separate Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss.Die Erdgeschosswohnung (ca. 58,5 qm) umfasst 3 Zimmer, Küche und ein Bad. Alle Räume haben Tageslicht, das durch isolierte Kunststofffenster einfällt und bei Bedarf durch Rolläden verdunkelt werden kann. Diese Einheit steht aktuell leer und bietet nach einer Renovierung großes Potenzial für die Eigennutzung oder Vermietung.Die vermietete Wohneinheit im Obergeschoss bietet auf einer Fläche von ca. 58,5 qm ebenfalls 3 Zimmer, Küche und Bad. Zu erwähnen ist, dass in diesem Objekt der Dachboden bereits über eine solide Holztreppe leicht erreichbar ist.Diese Einheit trägt mit einer monatlichen Kaltmiete von 304,95 Euro/Monat bereits vom ersten Tag zur Finanzierung des Objekts bei. Eine Kündigung des Mietverhältnisses zwecks Eigenbedarf ist ausgeschlossen! Das Haus ist vollständig unterkellert, so dass jeder Partei ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung steht. Außerdem finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner. Vom Keller gelangen Sie über einen Ausgang in den rückwärtigen Bereich des pflegeleichten Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 263 qm. Ob als Kapitalanlage oder neues Zuhause diese Immobilie bietet viele Möglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 5873-1 per WÄhnliche Angebote
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