Warmmiete 1.682 €
Zimmer 3
55122 Mainz
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 282 €
Kaltmiete 1.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Mainz-Gonsenheim befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Wärmedämmung. Das Haus hat energieeffiziente Isolierglasfenster und einen Kabelanschluss. Die Wohnung wurde 2022 rundum renoviert und modernisiert. Wertige Tapeten, teils Fototapeten, zieren die Wände aller Zimmer. Deckenleuchten, teils Designerleuchten, sind vorhanden. Ein Luxus-Vinylboden in heller Holzoptik (Zimmer und Flur) bzw. Fliesenoptik (Bad und WC) schafft Gemütlichkeit und ist besonders pflegeleicht. Bodenleisten sowie ein schöner Deckenstuck, in dem ein aufwändiges LED-RGBWW-Lichtsystem installiert ist, welches über Fernbedienungen beliebig farblich angepasst werden kann, ziert alle Zimmer sowie WC und Bad. Jedes Zimmer verfügt über wertige, maßgeschneiderte Gardinen und seit 2022 elektrische Rollläden. Die Wand zwischen Küche und Wohnzimmer wurde durchbrochen, so dass ein lichtdurchfluteter Ess-Wohn-Bereich entstanden ist. Das Gäste-WC hat neben Toilette und Waschbecken zwei Hängeschränke und Platz für eine Wascmaschine. Das Bad mit viel Tageslicht hat eine Badewanne, eine Duschkabine mit Massage-Duschpaneel, ein breites Waschbecken mit Ablagefläche und Unterbauschrank. Der stilvolle Spiegelschrank und Hochschrank sind LED-beleuchtet. Der Balkon zur Südost-Seite des Gebäudes ist über das Wohnzimmer und die Küche erreichbar, verfügt über einen 2022 erneuerten Boden, und bietet eine ruhige Aussicht auf die Nachbarschaft und den schönen Willy-Brandt-Platz mit seinen Grünflächen und Bäumen. Trotz des ausgezeichneten Anschlusses liegt das Haus sehr verkehrsruhig in einer Sackgasse. Die Wohnung verfügt über eine wertige Einbauküche der Firma Nolte mit Bosch-Geräten (Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle) und einer geräumigen Kühlschrank-Gefrierfach-Kombi mit Wasserspender von Samsung. Der Kellerraum befindet sich im Erdgeschoss. In der Tiefgarage kann ein geräumiger Doppel-Stellplatz separat angemietet werden. Das Haus verfügt über ein separates Treppenhaus, einen Aufzug, einen abschließbaren Fahrradkeller im EG und Ein-/Ausgänge an 3 Seiten des Hauses, zwei davon mit rollstuhlgerechter Rampe. !!Bitte beachten: Die angegebene monatliche Nettokaltmiete bezieht sich ausschließlich auf die unmöblierte Wohnung. Möblierungszuschläge und Stellplatzmiete werden vertraglich getrennt vereinbart. LAGE Die Wohnung befindet sich im äußerst nachgefragten Mainzer Stadtteil Gonsenheim in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße und ist eingebettet in eine ansprechend gestaltetes, mediterran anmutendes Wohnquartier mit Grünflächen, Sitzgelegenheiten und PKW-Innenhof; sehr ruhige und sichere Wohnlage; der Zugang zur Wohnung erfolgt über das zweigeschossige Treppenhaus und einem Laubengang mit herrlichem Panoramablick nach Wiesbaden und zum Taunus; in kurzer Entfernung befinden sich zwei Supermärkte (Aldi, Rewe), Getränke-Center, Hallen- und Freibad sowie Fitness- und Squash-Center; die belebte Hauptstraße von Gonsenheim ("Breite Straße") mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kitas, Kindergarten, Schulen, Restaurants, Geschäfte, Arztpraxen und Banken ist fußläufig erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindungen sind optimal: - in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 66 nach Wiesbaden/Frankfurt - in 2km Entfernung Anschluss über BAB 643/BAB 60 nach Ingelheim/Rüsselsheim - zur Stadtmitte Mainz (Marktplatz, Dom) ca. 6km (ca. 20 Fahrradminuten) - zur Universität Mainz ca. 4km (ca. 15 Fahrradminuten) - ÖPNV-Anschlüsse (Bus/Straßenbahn) in wenigen Gehminuten Entfernung (z.B. ab Haltestelle Elbestraße in 14 Fahrminuten zum Hauptbahnhof).Ähnliche Angebote
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