Warmmiete 1.695 €
Zimmer 3
71034 Böblingen
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 230 €
Kaltmiete 1.465 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zu vermieten ist eine helle und großzügige 3,5 Zimmer Wohnung mit 115qm in Böblingen-Dagersheim im 1. Obergeschoss (inklusive der Dachschrägen beträgt die Grundfläche ca. 135qm). Die Wohnung besitzt ein offenes Wohn-/Esszimmer mit neuer und hochwertiger Einbauküche (Induktion, Beleuchtung, leise Geschirrspülmaschine, etc). Vom Wohn-/Esszimmer besteht direkter Zugang über eine breite bodentiefe Fensterfront zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Auf der Westseite des Zimmers ist zusätzlich ein Balkon und ein Einbauschrank vorhanden. Das östliche gelegene Schlafzimmer bietet einen kleinen Ostbalkon, ein neues Dachfenster mit elektrischem Rollladen, sowie eine Nische für einen großen Kleiderschrank (bis zu 3.50m). Das Schmuckstück der Wohnung ist das große nördliche Zimmer – 2 Dachfenster, breite Fensterfront zum überdachten Nordbalkon, ca. 42qm Grundfläche/ ca. 30qm Wohnfläche, ca. 4m Deckenhöhe in Raummitte. Das geräumige Tageslichtbad (ca. 12qm) besitzt eine bodentiefe Dusche und Badewanne und daneben eine separate Gästetoilette. Im Bad sind auch Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse vorhanden. Die Wohnung wurde 2020 komplett kernsaniert: Neuer Estrich / Fußbodenzentralheizung (Gas + Wärmepumpe), neue Bodenbeläge, neue Wasserleitungen, neue Elektrik, neuer Wandglattputz, neuer Wandanstrich, neue Bäder, neue Türen, neue Dämmung, neue Dachfenster, neue Eingangstür. Durch die Lage im 1. OG bietet die Wohnung viel Privatsphäre, und man hat in 3 Himmelsrichtungen einen freien Blick (siehe Bilder). Das Haus hat einen VDSL 100 Anschluss mit eigenem AccessPoint und LAN Anschluss in der Wohnung. Die Wohnung wird von privat vermietet. Ausstattung: - Eigener Stellplatz - Eigener Hauszugang - Eigene Eingangstür - Eigene Hausnummer - 11kW Wallbox zum Laden von Elektroautos - Ca. 30qm Lagerplatz auf dem Dachboden - Eigener Flurbereich im Erdgeschoss - Einbauküche - Fußbodenheizung - Neue Dachfenster mit Rolläden - 3 große und 1 kleiner Balkon - Tageslichtbad + Gästetoilette Lage: Die Wohnung befindet sich in einem Zwei-Familien-Haus im ruhigen Wohngebiet Blumenviertel, fußläufig zu Feld und Wald und gleichzeitig zum Zentrum von Böblingen-Dagersheim. Mit dem Bus sind es 10min in die Innenstadt von Böblingen und direkt an den Bahnhof (S-Bahn, Regionalbahn, IC) und mit dem Auto 5min auf die A81 und die B464. Zusätzlich ist die S-Bahn Böblingen Hulb und das Daimler Werk in Sindelfingen in 3km Entfernung erreichbar. Sonstiges: Zu Kaltmiete und Nebenkosten kommen noch die Kosten für Strom (eigener Zähler), die Stellplatzmiete (50 EUR), sowie eine Pauschale für die Einbauküche (50 EUR). Die Nebenkosten sind aus den aktuellen Nebenkosten der letzten 3 Jahre abgeleitet. Einzug kann zum 01.03. oder 01.04. erfolgen.So funktioniert es
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