Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 5
33334 Gütersloh
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwischen Natur & Stadt - Viel Platz für Generationen, Ideen und LebensqualitätGütersloh-Hollen | Ruhige Lage zwischen Brockhagen und GüterslohSie wünschen sich ein Zuhause im Grünen, mit viel Platz, Privatsphäre und Entwicklungsmöglichkeiten - und möchten dennoch sowohl Gütersloh als auch Brockhagen schnell erreichen?Dann bietet Ihnen diese besondere Immobilie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, urbaner Nähe und außergewöhnlicher Nutzungsvielfalt.Ein Haus - viele MöglichkeitenAuf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.224 m² erwartet Sie ein Wohnensemble, das sich ideal für- Mehrgenerationenwohnen,- Wohnen und Arbeiten,- großzügiges Familienlebenoder eine Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage eignet.Das Ursprungshaus aus 1956 wurde 1973 durch einen Anbau erweitert und verfügt heute über ca. 149 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 90 m² Nutzfläche (Keller und Garagen).Erdgeschoss - Wohnen mit Wärme, Gartenbezug & PrivatsphäreDie Erdgeschosswohnung (ca. 102 m²) überzeugt durch ihre wohnliche Atmosphäre und den direkten Bezug zum Garten:- Wohnküche mit Gasherd- Großzügiges, 2002 saniertes Tageslichtbad mit hochwertigem Dielenboden und maßgefertigter Dusche- Helles Esszimmer mit gemütlichem Dielenboden- Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Terrasse- Schlafzimmer im Anbau mit Zugang zur zweiten Terrasse im hinteren GartenbereichHier erleben Sie Wohnen mit Ruhe, Geborgenheit und viel Privatsphäre.Dachgeschoss - Separate Einheit mit VermietungspotenzialDie obere Wohneinheit (ca. 47 m²) umfasst:- Zwei Wohnräume- Küche- BadezimmerDiese Wohnung war zuletzt vermietet und steht nun leer. Sie eignet sich ideal:- zur Vermietung als Kapitalanlage,- für erwachsene Kinder oder Großeltern,- als Büro- oder Gästebereich.Eine klare Trennung der Wohneinheiten ermöglicht unabhängiges Wohnen unter einem Dach.Garten & Außenbereich - Rückzugsorte für jede GenerationDer weitläufige, in zwei Bereiche unterteilte Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie.Ob spielende Kinder, entspannte Sonnenstunden, Gartenarbeit oder gesellige Grillabende - hier findet jede Generation ihren persönlichen Rückzugsort.Dank der Grundstücksgröße genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre, ohne auf Offenheit und Gestaltungsspielraum verzichten zu müssen.Garagen, Keller & Nutzflächen - Ideal für Arbeit, Hobby & Handwerk- Voll unterkellertes Ursprungshaus mit viel Stauraum- Vier Garagen auf dem Grundstück, davon eine Dreier-Garage ohne Trennwände.- Vier zusätzliche AußenstellplätzeDie Garagen eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:Hobbywerkstatt, Lagerflächen, Arbeitsgeräte oder Maschinen - perfekt für Selbstständige, Handwerker oder alle, die Raum für ihre Projekte benötigen.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
