Kaufpreis 220.000 €
Zimmer 8
67433 Neustadt an der Weinstraße
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus befindet sich in gefragter, zentraler Innenstadtlage von Neustadt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger, Handwerker sowie kreative Eigennutzer. Die Immobilie vereint den besonderen Charme eines klassischen Altbaus mit interessanten Entwicklungsperspektiven und überzeugt durch ihre hervorragende Mikrolage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bahnhof sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Urbanes Leben und gute Vermietbarkeit gehen hier Hand in Hand.ObjektbeschreibungIm vorderen Gebäudeteil befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit separater Toilette sowie Lagerraum. Die Einheit eignet sich ideal für ein Büro, Atelier oder eine Dienstleistung mit Laufkundschaft - die zentrale Innenstadtlage bietet hierfür beste Voraussetzungen.Über den Innenhof gelangen Sie in den hinteren Gebäudeteil, der insgesamt drei Wohneinheiten umfasst:Kellerappartement mit ca. 30 m² WohnflächeMaisonettewohnung mit ca. 48 m² WohnflächeMaisonettewohnung mit ca. 80 m² WohnflächeAktuell stehen die Wohnungen leer und eröffnen dem neuen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit. Nach einer Sanierung bieten sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - von klassischer Vermietung über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit, innerstädtischen Wohnraum mit Entwicklungspotenzial zu schaffen und langfristig von der gefragten Lage zu profitieren.Wir freuen uns auf Ihr Angebot nach erfolgter Besichtigung.