Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 4

Größe 113 m²

50126 Bergheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Februar 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus in massiver Bauweise überzeugt durch seine besondere Splitlevel-Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen schönen Garten, der zum Entspannen einlädt. Die Immobilie wurde im Jahr 1983 errichtet und bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente für Paare oder Familien.Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und sorgt in Verbindung mit den versetzten Ebenen für ein großzügiges und lichtdurchflutetes Raumgefühl. Ein Kaminanschluss befindet sich im Wohnzimmer so das die Möglichkeit besteht einen Kaminofen zu nutzen. Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.Das 276 m² große Grundstück bietet neben dem Garten ausreichend Platz für Freizeit und Erholung. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus.In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Modernisierungen durchgeführt:- Fenster, Eingangstür und Garagentor erneuert (2018)- Badezimmer modernisiert (2012)- Heizungsanlage erneuert inkl. Warmwasser (2024)- Wärmeisolierung des Dachbodens und Dachfläche (2024)Diese Maßnahmen schaffen eine solide Grundlage für zeitgemäßes Wohnen und reduzieren zukünftigen Investitionsbedarf.Das Reihenendhaus vereint eine attraktive Wohnlage mit funktionalem Grundriss, solider Bausubstanz und einem angenehmen Außenbereich - eine ideale Immobilie für alle, die ein Zuhause mit Charakter und Potenzial suchen.

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