Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 1
58511 Lüdenscheid
Größe 443 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Immobilie verfügt über zwei Eingänge, zwei Hausnummern und ein Grundbuch. Das Objekt steht auf einem ca.171 m² großen Grundstück mit 3 Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Haus Nr.1: Vom imposanten Schaufensterbereich gelangt man in das Ladenlokal, dessen Verkaufsfläche sich auf das EG und den Keller erstreckt. Neben Großzügigkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet das Ladenlokal einen integrierten Lagerraum. Diese Gewerbeeinheit hat eine Nutzfläche von ca.150 m². Genutzt wurde diese zuletzt als Bäckerei. Im 1.OG hingegen befindet sich eine helle 75 m²- Wohnung und im zweiten Obergeschoss eine weitere Wohnung mit Terrasse, die ca. 60 m² groß ist. Das angeschlossene interne Treppenhaus bietet Zugang zu allen Etagen und dem Keller. Haus Nr. 2 verfügt ebenfalls im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit, die sich über zwei Etagen erstreckt. Diese hat eine Nutzfläche von ca. 112 m². Im 2.Ober- und 3.Obergeschoss befindet sich eine ca. 75 m² - Wohnung, die über eine Außentreppe miteinander verbunden ist. Die Beheizung beider Immobilien erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Objekt befindet sich in einem guten Erhaltungszustand. Das gesamte Komplex wird bis auf eine Wohnung mietfrei übergeben, damit der neue Eigentümer oder Eigentümerin, die Vermietung nach eigenen Wünschen vornehmen kann. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.