Kaufpreis 980.800 €
Zimmer 4
64572 Büttelborn
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Steuersparmodell mit hohem Verlustvortrag: Sie vermieten den vorderen Altbestand (Interessenten bereits vorhanden) und wohnen selbst in der hinteren noch zu errichtenden City Villa 3 - hier haben Sie den tollen Garten mitsamt Kirsch-, Apfel- und Nussbaum für sich alleine. Wenn Sie nach drei Jahren den vorderen Altbestand abreißen und dort neu bauen, können Sie den heute auf das Vorderhaus entfallenen Kaufpreis vollständig steuerlich geltend machen. Oder Sie vermieten den Altbestand zur Senkung Ihrer monatlichen Belastung einfach weiter. (Hinweis: Diese Angaben stellen keine steuerliche Beratung dar. Für eine individuelle Einschätzung wenden Sie sich bitte an Ihren Steuerberater.)Unsere Stadtvilla City Villa 3 besticht durch helle Räume und eine interessante Aufteilung mit ineinander übergehender Küche, Wohn- und Esszimmer. Genieße entspannte Sonnenstunden auf der Terrasse, die durch viele Fenstertüren gleich von mehreren Räumen aus betreten werden kann. Durch die vorgezogene Wand des Esszimmers entsteht ein kleiner Erker, der den Außenbereich abschirmt. Das Obergeschoss mit seinen 3 Schlafzimmern und dem luxuriösen Tageslichtbad bietet jede Menge Platz sich zu entfalten und auszuruhen und lässt keine Wünsche offen.So funktioniert es
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