Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 4
88250 Weingarten
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vermietete 4-Zimmer-Studentenwohnungen direkt an der Basilika, nahe der Hochschule.Diese geräumigen 4-Zimmer-Wohnungen liegen mitten im Zentrum und überzeugen durch eine sehr gute Mietrendite. Das gepflegte Wohnhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten und wurde ca. 1999 erbaut. Zu jeder Wohnung gehören ein großzügiger Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.Auf einer Wohnfläche von etwa 91 m² - einschließlich des zur Hälfte angerechneten Balkons - bietet die Wohnung ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit ist sie in vier separate Zimmer sowie eine neuwertige Einbauküche, die gemeinschaftlich von vier Studentinnen genutzt wird, aufgeteilt. Ein Abstellraum mit installierter Etagenheizung ergänzt die Aufteilung. Selbstverständlich ist auch eine Selbstnutzung möglich - es steht genügend Raum für individuelle Wohnideen zur Verfügung.Die Aufteilung umfasst vier gemütliche Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Wohnzimmer genutzt werden können. Die moderne Einbauküche mit Esstisch bildet den kommunikativen Mittelpunkt. Vom Flur aus gelangt man direkt auf den neu sanierten, großen Balkon.Das Badezimmer ist hell gestaltet, verfügt über ein Fenster und ist mit Badewanne, separater Dusche, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein zusätzliches separates WC sorgt für weiteren Komfort. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen sowie robuste Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung schaffen eine moderne Wohnatmosphäre.Wichtige Modernisierung:Das Gebäude, bestehend aus vier Wohneinheiten, wurde kürzlich einer umfassenden energetischen Dachsanierung unterzogen.Die Arbeiten umfassten: Holzfaser-Einblasdämmung, neue Dachfenster, und eine komplett erneuerte Dachdeckung mit Biberschwanzziegeln.Die Gesamtkosten der Sanierungsmaßnahme beliefen sich auf 91.000 €. Damit wurden pro Wohnung 22.750 € investiert. Die Sanierung ist vollständig abgeschlossen und sorgt für eine deutliche Aufwertung.So funktioniert es
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