Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 4
84494 Neumarkt-Sankt Veit
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 32 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDieses gepflegte Haus befindet sich in zentraler Lage von Neumarkt-St. Veit und bietet auf ca. 95 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt vier Zimmern auf drei Ebenen.Das Grundstück umfasst ca. 45 m² und ist vollständig gefliest. Ein besonderes Highlight stellt die ca. 25 m² große Terrasse dar, die viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltung bietet.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befinden sich eine großartige, neuwertige und moderne Einbauküche, die sowohl optisch als auch funktional überzeugt, sowie das große Badezimmer mit Jacuzzi. Der Jacuzzi ist mit einer Bluetooth-Funktion zum Musikhören sowie mit variablem Licht und verschiedenen Farbvariationen ausgestattet und sorgt für echtes Wellness-Feeling.1. Obergeschoss:Im ersten Stock befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC. Diese Ebene eignet sich ideal als Wohn- und Rückzugsbereich.2. Obergeschoss / Dachgeschoss:Im zweiten Stock stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. In einem dieser Zimmer ist ein versteckter Abstellraum direkt in die Wand integriert, der mit ca. 4 m² zusätzlichen Stauraum überzeugt.Ausstattung & Renovierung:Im Innenbereich ist die Ausstattung modern und gepflegt. Küche und beide Bäder sind gefliest und vollständig durch gefliest, in allen weiteren Wohnräumen wurde Laminatboden verlegt.Im Rahmen der umfassenden Renovierung im Jahr 2020 wurden die Terrasse, alle Heizkörper sowie der Heizkessel erneuert. Zusätzlich wurden sämtliche Böden im gesamten Haus neu verlegt und das Gebäude vollständig von innen gedämmt. Die Immobilie verfügt über einen Erdgasanschluss. Die Fenster sind zwar einfach verglast, dennoch ist das Haus angenehm warm und gut temperiert.Außenbereich:Zum Haus gehört ebenfalls der Zugangsbereich über die Treppen, der Teil des Grundstücks ist und sich optisch sehr ansprechend gestalten lässt. Die Außenfassade befindet sich in einem guten Zustand, könnte jedoch bei Bedarf einen neuen Anstrich erhalten; dies ist aktuell nicht dringend erforderlich.Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.So funktioniert es
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