Kaufpreis 1.249.000 €
Zimmer 10
52074 Aachen
Größe 217 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In begehrter Lage des Aachener Südviertels, in unmittelbarer Nähe zum Hangeweiher, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Anwesen als hochwertige und vielseitig nutzbare Immobilie mit besonderem Wohnkomfort. Das Objekt verbindet repräsentatives Wohnen, moderne Haustechnik und ein familienfreundliches Umfeld in einer der wertstabilsten Wohnlagen Aachens.Das ursprünglich 1974 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2014 vollständig kernsaniert und seither kontinuierlich modernisiert. Zuletzt erfolgten weitere wesentliche Modernisierungen bis Ende 2025. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Das Anwesen umfasst eine großzügige Hauptwohnung sowie einen separaten Anbau, der als hochwertige Einliegerwohnung genutzt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch umfangreiche Nutzflächen im Kellergeschoss, die neben Technik- und Abstellflächen auch einen eigenständigen Wellnessbereich beherbergen. Die klare Aufteilung ermöglicht sowohl großzügiges Wohnen als auch flexible Nutzungskonzepte, etwa für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten von zu Hause oder eine separate Einheit für Gäste oder Angehörige.Großzügige Terrassenflächen, ein Balkon sowie der direkte Zugang in den Garten schaffen eine hohe Aufenthaltsqualität im Außenbereich. Der Keller ist über eine Außentreppe direkt mit dem Garten verbunden. Professionell gestaltete Außenanlagen, ein hochwertiges Gartenhaus sowie mehrere Stellplätze runden das Gesamtbild ab.Ähnliche Angebote
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