Kaufpreis 255.000 €
Zimmer 8
34537 Bad Wildungen
Größe 251 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großzügiges und gepflegtes Zweifamilienhaus, das sowohl durch seine solide Bauweise als auch durch die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus wurde zunächst im Jahr 1970 errichtet und im Jahr 1996 durch einen Anbau sinnvoll erweitert.Die Gesamtwohnfläche von ca. 251 m² verteilt sich auf zwei Etagen - OG ca. 139 m² und EG ca. 112 m². Diese Aufteilung macht das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit teilweiser Vermietung oder auch als langfristige Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight stellt der Personenaufzug (Baujahr 2006) dar, der einen komfortablen und nahezu barrierefreien Zugang zu den Etagen ermöglicht und das Objekt auch für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität attraktiv macht.Ausstattung und Raumaufteilung . zwei großzügige Wohneinheiten (unten ca. 112 m², oben ca. 139 m²) . helle, gut geschnittene Wohn- und Schlafräume . großzügige Wohnbereiche mit angenehmem Raumgefühl . modernisiertes Badezimmer im OG (2011) . Wintergarten OG (2011) mit Blick ins Grundstück . Gepflegter Innen- und Außenbereich . Funktionale Grundrisse mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenTechnische Ausstattung . Heizung: Öl-Zentralheizung . Baujahr Heizungsanlage: 2006 . Personenaufzug: Baujahr 2006Modernisierungen & InvestitionenIm Jahr 2011 wurden umfangreiche Modernisierungen durchgeführt: . Erneuerung des Badezimmers . Errichtung eines Wintergartens . Erneuerung des DachesDiese Maßnahmen tragen maßgeblich zum gepflegten Gesamtzustand und zur Werterhaltung der Immobilie bei.Nutzungsmöglichkeiten . Mehrgenerationenhaus . Eigennutzung mit separater Wohneinheit . Wohnen und Arbeiten unter einem Dach . Kapitalanlage mit zwei großzügigen WohnungenFazitDieses Zweifamilienhaus in Frebershausen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, einen gepflegten Zustand, eine ruhige Lage sowie durch besondere Ausstattungsmerkmale wie den Personenaufzug und den Wintergarten. Die klare Aufteilung in zwei gleichwertige Wohneinheiten bietet maximale Flexibilität und macht das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren äußerst attraktiv.So funktioniert es
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