Kaufpreis 765.000 €
Zimmer 6
31303 Burgdorf
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses vielseitig nutzbare Haus bietet eine attraktive Kombination aus vermieteter Praxisfläche, flexibel gestaltbaren Wohneinheiten und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss befindet sich eine gut etablierte, vermietete Praxis mit einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 1.878,50 Euro. Das Obergeschoss umfasst zwei Wohneinheiten, die flexibel auch zu einer großen Wohnung zusammengelegt werden können; beide Einheiten stehen derzeit leer und verfügen insgesamt über drei Loggien.Das Haus ist vollständig unterkellert - mit privaten Kellerräumen, zusätzlichen Praxisflächen sowie einem Hausanschluss- und einem Heizungsraum. Im Souterrain steht ein derzeit ungenutzter Raum mit eigenem Außenzugang zur Verfügung, der sich beispielsweise als zusätzliche kleine Gewerbeeinheit eignet. Ein großer, nahezu uneinsehbarer Garten bietet viel Privatsphäre.Ergänzt wird das Angebot durch eine große Garage und drei Stellplätze im Freien, die aktuell nicht vermietet sind. Für die Praxis stehen zwei Besucherparkplätze im Eingangsbereich zur Verfügung.Insgesamt besteht attraktives Potenzial zur Steigerung der Mieteinnahmen, während Selbstnutzer großzügige Gestaltungsmöglichkeiten und viel Platz zur Entfaltung genießen.So funktioniert es
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