Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 2
33813 Oerlinghausen
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ansprechenden, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1997 und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine attraktive Außenfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ein komfortables Wohnambiente und eignet sich ideal als solide Kapitalanlage. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse mit Gartenanteil, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer ist mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet und erfüllt damit zeitgemäße Wohnansprüche. In der Wohnung sind Fliesen- und ein Korkboden verlegt. Der Gesamtzustand ist sehr gepflegt. Zur Wohnung gehört ein Carport. Die Wohnanlage wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Energieverbrauchsausweis weist die Effizienzklasse B mit einem Endenergieverbrauch von 67 kWh/(m²·a) aus. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine sofortige Einnahmequelle mit Potenzial zur zukünftigen Mietsteigerung. Das Hausgeld der Wohnung beträgt zu Zeit 215€ von denen ca.70€ nicht umlegbar sind. Die Anlage wird von einer professioneller Hausverwaltung verwaltet. Es stehen keine Maßnahmen oder Sonderumlagen an. Die Gemeinschaft verfügt über eine passende Rücklage.So funktioniert es
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