Warmmiete 2.900 €
Zimmer 5
82275 Emmering
Größe 144 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.500 €
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das modernisierte, familienfreundliche Reihenhaus erstreckt sich über vier Etagen – inklusive ausgebautem Dachgeschoss und einem vielseitig nutzbaren Keller. Vor rund drei Jahren umfassend renoviert, überzeugt das Haus mit einer großzügigen, offenen Wohnküche in modernem Design, die den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Der gut ausgestattete Keller bietet zusätzlichen Platz für einen Hobbyraum, eine praktische Waschküche sowie eine kleine Werkstatt und eröffnet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Alltag und Freizeit. Der Aussenbereich umfasst eine Terrasse und einen kleinen, pflegeleichtem Garten auf der Südseite sowie ein Vorgarten auf der Nordseite, der sich gut zum Abstellen von Fahrrädern eignet. Insgesamt präsentiert sich das Haus als gepflegtes, gut durchdachtes Zuhause für Familien, die Komfort und Funktionalität zu schätzen wissen. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Immobilie verfügt über eine hochwertige, offene Einbauküche mit großzügigem Grundriss. Zur Ausstattung gehören außerdem drei WCs und zwei Bäder, die eine komfortable Nutzung für Familien ermöglichen. In zwei Zimmern des 1. und 2. Obergeschosses sorgen passgenaue, hochwertige Einbauschränke für optimale Stauraumnutzung und ein harmonisches Raumgefühl.Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhige Wohnstraße südlich des Ortszentrums, die an die Hauptstraße Fürstenfeldbrucker Straße angrenzt. Sie liegt in einem beschaulichen Wohngebiet, das von Einfamilienhäusern und kleinen Grünflächen geprägt ist. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an Fürstenfeldbruck und das nahegelegene S‑Bahn‑Netz, bleibt dabei aber angenehm dörflich und ruhig.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas - privater Anbieter