Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 4
81735 München
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das jeden Tag besonders macht Diese außergewöhnliche lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung vereint Großzügigkeit, Weitblick und urbane Lebensqualität in einer der grünsten Lagen Münchens. In einem gepflegten Wohnensembles gelegen, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick die Silhouette Münchens, bis hin zu den Alpen. Der umlaufende, überdachte Balkon in Süd und West Ausrichtung, lädt zu entspannten Abenden mit Sonnenuntergang und beeindruckenden Panoramablick ein. Dank des direkten Zugangs aus den Zimmern, verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem harmonischen Wohngefühl. Deckenhohe Fenster, sowie breite Schiebetüren im Schlafzimmer und im Wohnzimmer, lassen Tageslicht in jeden Raum und schaffen eine offene Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung mit Wohndiele und zwei vollwertigen Bädern bietet ideale Voraussetzungen für Familien und die Gestaltung eins Bereiches für Home-Office. Eine separate Abstellkammer gehört mit zur Wohnung. Ebenso ein eigenes Kellerabteil. Ein komfortabler Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Ihre Vorteile auf einen Blick - Wohnen in höherer Lage mit Panorama- und Alpenblick (9.OG) - umlaufender Balkon nach Süden und Westen - gepflegte Nichtraucherwohnung, überschaubare Renovierungsarbeiten - großzügige Wohnküche als kommunikativer Mittelpunkt - zwei Vollbäder - ideal für Familien - zentralgesteuerte, kombinierte Decken-Fußboden-Strahlungsheizung - Heizungsanlage erneuert in 2021 - zwei Aufzüge bis zur Wohnetage ( Baujahr 2023) - separate Abstellkammer + Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000,00€) - sofort bezugsfrei - provisionsfrei - barrierefrei - beste Infrastruktur - Instandhaltungsrücklage vorhanden Diese Wohnung ist mehr als nur Wohnraum - sie ist ein Rückzugsort mit Weitblick, der Natur, Stadtleben und Komfort perfekt verbindet. Ideal für alle die großzügig, hell und nachhaltig wertbeständig wohnen möchten. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, FliesenEnergieträger: Fernwärme
Besichtigungsanfragen bitte mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer sowie Zeitfenstern zur telefonischen Erreichbarkeit.
Zur Besichtigung wird ein Bonitätsnachweis (Finanzierungs- bzw. bankbestätigung) erbeten.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverkauf sowie Irrtümer und Änderungen vorbehalten.
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Lagebeschreibung
Lage, die Lebensqualität schafft
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Ramersdorf-Perlach - urban, grün und hervorragend angebunden.
Der direkt angrenzende Ostpark wird zu Ihrer persönlichen Freizeit- und Erholungsoase: Joggen, Radfahren, Spazierengehen oder einfach Abschalten im Grünen - direkt vor der Haustür.
Das Michaelibad, das Eislaufstadion, Sportvereine sowie das PEP-Einkaufszentrum sind fußläufig erreichbar.
Kindergärten, Schulen und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
Die U-Bahn Linie U5 bringt Sie in 15 Minuten in die Münchner Innenstadt. Mit dem Auto gelangen Sie schnell auf den Mittleren Ring sowie zur A8.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter