Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
78727 Oberndorf am Neckar
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude mit dem ursprünglichen Baujahr 1985/86 überzeugt durch eine solide und massive Bauweise. Die Außenwände bestehen aus 24 cm starkem Isoliermauerwerk, das beidseitig verputzt ist. Im Untergeschoss wurden die Außenwände in Beton ausgeführt, was für zusätzliche Stabilität und Langlebigkeit sorgt. Das Dach ist als klassische Holz-Satteldachkonstruktion ausgeführt und mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Geschossdecken sind durchgehend als Beton-Massivdecken hergestellt und unterstreichen die wertige Bauqualität. Das Treppenhaus verfügt über eine massive Treppe mit robusten Kunststeinstufen sowie einem stabilen Metallgeländer. Ein Aufzug ist nicht vorhanden. In sämtlichen Räumen sind Holz-Isolierglasfenster verbaut. Diese verfügen außen über Aluminium-Fensterbänke und innen über hochwertige Marmorfensterbänke. Teilweise sind die Fenster mit Rollläden ausgestattet. Ergänzend sind auf der Außenseite Holz-Klappläden montiert, die sowohl funktionale als auch gestalterische Aspekte erfüllen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine zentrale Warmwasserheizung. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt über Heizkörper. Im Eingangsbereich befindet sich eine Klingel-, Sprech- und Briefkastenanlage Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Einbauküche, FliesenEnergieträger: Gas
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Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt im Erdgeschoss in eines 4-geschössigen Wohnund Geschäftshauses.
Die Lage ist sehr zentral in Oberndorf mit einer Pizzeria im Haus und
einer Eisdiele direkt gegenüber. Alle Schulen sind fußläufig erreichbar.
Industriebetriebe, insbesondere aus der Wehrtechnik sind in
Oberndorf seit Jahren etabliert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule
Kontakt:
Angebot von Tanja Haist - privater Anbieter