Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 5
25938 Dunsum
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ankommen, Durchatmen, Wohlfühlen – Ihr neues Ferienhaus auf Föhr. Wir suchen neue Eigentümer für unser liebevoll gepflegtes Reethaus in Dunsum. Da wir uns altersbedingt aus der privaten Ferienvermietung zurückziehen, bietet sich Ihnen hier die seltene Gelegenheit, ein etabliertes, voll ausgestattetes und beliebtes Feriendomizil zu übernehmen. Was unsere Stammgäste seit Jahren an dieser Immobilie schätzen, lässt sich schwer in Worte und Bilder fassen: Es ist diese ganz besondere, friesische Geborgenheit, die man spürt, sobald man die Schwelle übertritt. Wir laden Sie herzlich ein, dieses besondere Gefühl bei "live" zu erleben. Bei einer Besichtigung vor Ort. Warum dieses Haus die richtige Wahl für Sie sein könnte: Authentischer Charme & Moderne Qualität: Eine wunderschöne Reetdach-Doppelhaushälfte (Baujahr 2011) in massiver Bauweise (Handformziegel, Kalksandstein, Vollwärmeschutz). Nachhaltige Technik: Zukunftsfähige Erdwärme sorgt für niedrige Nebenkosten. Glasfaseranschluss und SAT-TV sind selbstverständlich. Sofort startklar: Das Haus wird komplett hochwertig möbliert und eingerichtet verkauft („löffelfertig“). Geprüfte Sicherheit: Ein aktuelles Wertgutachten vom TÜV-Nord liegt vor und bestätigt den sehr guten Zustand und den fairen Preis. Auch die amtliche Genehmigung zur Ferienvermietung liegt vor. Die Eckdaten auf einen Blick: Kaufpreis Immobilie: 685.000 € (Festpreis lt. Wertgutachten TÜV-Nord) Wohnfläche nach DIN 277: 102,75 qm plus 7,58 qm Zubehörfläche Kaufpreis Inventar/Ausstattung: + 25.000 € (komplette, hochwertige Einrichtung) Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt von privat, Sie sparen die Maklergebühr. Interessiert? Möchten Sie mehr Details über diese wunderschöne Ferienhaus erfahren oder das Haus persönlich kennenlernen? Senden Sie uns gerne eine Anfrage – wir antworten Ihnen zeitnah. (Hinweis: Makleranfragen sind nicht erwünscht.) Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, FliesenEnergieträger: Erdwärme
Wir leben auf der Insel und vermieten diese amtlich genehmigte Ferienimmobilie seit Jahren selbst erfolgreich privat.
Wir sind also immer vor Ort, deshalb ist natürlich auch fast immer eine Besichtigung unseres Hauses möglich. Auch kurzfristig. Es sei denn, unsere Immobilie ist gerade durch Feriengäste belegt.
Potentiellen Interessenten mit konkreten Kaufinteresse legen wir gerne von Anfang an "alle Karten auf den Tisch", so dass sie sich eine sehr detailliertes Bild über unsere Immobilie machen können.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen nach Erwerb des Hauses auch beim Einstieg in die Ferienvermietung gerne zur Seite, um eine reibungslose Übernahme zu ermöglichen. Also z. B. um ihnen unsere Stammgäste und unsere freien Mitarbeiter von der Insel zu erhalten.
Festpreis € 685.000 plus € 25.000 für die hochwertige Einrichtung und komplette Ausstattung des ganzen Hauses.
Der Preis von € 685.00 wurde in einem Wertgutachten vom TÜV-Nord ermittelt. Auch dieses legen wir Ihnen gerne vor.
Dies ist ein Verkauf von privat - also provisionsfrei.
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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Lagebeschreibung
Die Immobilie steht in Groß-Dunsum an der Westküste. Abseits des touristischen Trubels. Fußläufig zum Deich. Von dort können Sie einen herrlichen Blick nach Sylt und auf die abendliche Sonnenuntergänge genießen, was immer wieder ein besonderes Erlebnis für Sie sein wird. Vom "Wattenläufer" in Dunsum starten auch die Wattwanderungen zur Nachbarinsel Amrum.
Die Umgebung von Groß-Dunsum bietet Ihnen die Gelegenheit für schöne Spaziergänge und erlebnisreiche Radtouren in einer entspannten, weitläufiger Landschaft. Auch die Strände sowie Restaurants und Geschäfte sind ganz in der Nähe.
Groß-Dunsum wird nach Fahrplan ganzjährig vom Inselbus angefahren, der dann nur wenige Meter von der angebotenen Immobilie hält.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dieter Fienhold - privater Anbieter