Warmmiete 2.270 €
Zimmer 4
91522 Ansbach
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 2.050 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick! Dieses hochwertige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2022 bietet nicht nur modernes Wohnen mit maximaler Energieeffizienz, sondern auch einen traumhaften Panoramablick über ganz Ansbach. Mit Energieeffizienzklasse A+ und einem sensationell niedrigen Endenergiebedarf von nur 18 kWh/(m²a) sowie einer innovativen Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in allen Räumen profitieren Sie von minimalen Heizkosten bei höchstem Wohnkomfort – angenehme Wärme von unten, keine störenden Heizkörper, maximale Gestaltungsfreiheit. Auf 155 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Das Objekt ist komplett bezugsfertig ausgestattet – Sie können direkt einziehen: - Hochwertige Einbauküche mit modernen Markengeräten - Zwei vollausgestattete Badezimmer mit Spiegelschränken - Fußbodenheizung in allen Räumen - Komplette Beleuchtung bereits installiert - Eigener Garten mit Terrasse für Entspannung und Familie - Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss - Garage UND Carport für zwei Fahrzeuge - Traumhafter Panoramablick über ganz Ansbach - Gemeinschaftsraum für Fahrräder - Mülltonnen in extra Raum Ausstattung - Baujahr 2022 – Neubau in Top-Zustand - Wohnfläche: ca 155 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Energieeffizienzklasse: A+ - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a) - Energiestandard: KFW55 - Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken - Beleuchtung: Komplett - Stellplätze: Garage + Carport - Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss) - Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit Echtholzstufen Bitte beachten Sie das Haustiere nicht gestattet sind. Wenn wir ihr Interesse geweckt haben, fragen Sie bitte mit folgenden Informationen bei uns nach einem Besichtigungstermin: -Wie viele Personen ziehen ein -Einzugszeitpunkt -Monatlicher Nettoverdienst und ihre Arbeitsstelle -Aktueller Wohnort Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Ausstattung - Baujahr 2022 – Neubau in Top-Zustand - Wohnfläche: ca. 155 m² - Zimmer: 4 - Badezimmer: 2 - Energieeffizienzklasse: A+ - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²a) - Energiestandard: KFW55 - Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - Küche: Hochwertige Einbauküche inkl. Geräte - Bäder: 2 Badezimmer mit Spiegelschränken - Beleuchtung: Komplett - Stellplätze: Garage + Carport - Außenbereich: Eigener Garten + Kellerraum (Waschmaschinenanschluss) - Highlight: Panoramablick über Ansbach und Treppe mit EchtholzstufenEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Angabe der Heizkosten im Expose ist fiktiv, diese werden direkt über die Stromrechnung mit dem von Ihnen gewählten Anbieter abgerechnet.
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Lagebeschreibung
Lage
Das Objekt befindet sich in erhöhter Lage in Ansbach und bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte Stadt Ansbach. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Ansbacher Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter