Warmmiete 1.497 €
Zimmer 3
04315 Leipzig
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.097 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich perfekt an Ihre Lebenssituation anpasst. Diese lichtdurchflutete Wohnung bietet durch ihren smarten Schnitt maximale Flexibilität – egal ob Sie als Familie einziehen oder eine harmonische Wohngemeinschaft gründen möchten. Das Raumkonzept im Detail: Schlafen 1: Ein großzügiges Hauptschlafzimmer (Doppelbett-geeignet). Schlafen 2 & 3: Zwei separate Einzelzimmer. Eines davon ist als gemütlicher Alkoven-Raum direkt an den Wohnbereich angeschlossen – ideal als Kinderzimmer, Home-Office oder privater Rückzugsort. Das Herzstück: Die helle Wohnküche dient als zentraler Treffpunkt für gemeinsames Kochen und entspannte Abende, mit direktem Zugang zum Balkon. Für wen ist diese Wohnung perfekt? Für WGs: Der Schnitt eignet sich hervorragend für eine 3er- bis 4er-Konstellation (z.B. ein Paar im großen Zimmer + 2 Einzelpersonen). Für Familien: Elternschlafzimmer plus zwei separate Bereiche für Kinder, die unterschiedliche Raumbedürfnisse haben. Ihr Vorteil: Sie mieten direkt von der Eigentümerin – ohne Maklerprovision. Balkon, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dieses Apartment ist auf „Ready-to-Live“-Qualität ausgelegt: Küche & Wohnen: Vollausgestattete Einbauküche inklusive aller wichtigen Geräte, Esstisch und ein gemütliches Sofa mit Smart-TV. Schlafen: Hochwertiges Boxspringbett sowie zwei weitere Einzelbetten und ein Schlafsofa (insgesamt bis zu 5 Schlafplätze möglich). Technik: Highspeed-WLAN und je ein Arbeitsplatz für Home-Office oder Studium. Balkon: Ideal für nette Abende oder zum Arbeiten. Direkt für jeden durch die Küche zugänglich. All-Inclusive: Sämtliche Kosten sind bereits in der Miete enthalten – Sie müssen sich um keine Anmeldungen bei Versorgern kümmern. Zusatz-Service: Auf Wunsch kann eine regelmäßige Reinigung der Wohnung vereinbart werden.Energieträger: Gas
Bewerbungsprozess: Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben berücksichtigen. Bitte senden Sie uns direkt in Ihrer ersten Nachricht:
1.Vollständiger Name
2.Gewünschtes Einzugsdatum & Mietdauer
3.Anzahl der Personen
4.Kurze Info zu Ihrer beruflichen Situation/wie Sie die Miete zahlen
Bitte halten Sie Ausweis, Arbeitsvertrag und Gehaltsnachweise für den nächsten Schritt bereit. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Leipzig-Sellerhausen. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Wohnqualität. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Parks zum Entspannen sowie eine Vielzahl an Restaurants und Geschäften des täglichen Bedarfs. Dank der exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie das Leipziger Stadtzentrum und die Universität in kürzester Zeit.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter