Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
55481 Dillendorf
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Chance: Modernisiertes, freistehendes Einfamilienhaus im Hunsrück zu verkaufen – schick, gemütlich und sofort bezugsbereit Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Dieses freistehende Einfamilienhaus ist eine echte Rarität und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, Paare oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Stil, Ruhe und ein warmes Wohngefühl legen. Ob zur dauerhaften Eigennutzung oder als Ferienhaus – der schöne Bungalow wird Sie begeistern. Highlights des Hauses • Großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche – lichtdurchflutet und modern gestaltet, ideal zum Entspannen und Genießen. • 3 gemütliche Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten und Platz bieten – ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. • Großes, gepflegtes Grundstück mit schicker Terrasse – Ihr privater Rückzugsort zum Entspannen, Spielen oder Grillen. • Bestandsgebäude umfassend und frisch modernisiert – für Sie fühlt es sich quasi an wie ein Erstbezug! • Neue Dämmung von Dach und Wänden, frisch verputzte und ansprechend gestaltete Fassade. • Helles Tageslichtbad plus separates Gäste-WC. • Teilunterkellert – praktisch für Ihre Wäsche und als Stauraum. • Dach und Heizungsanlage wurden ebenfalls vor wenigen Jahren erneuert. • Zwei Garagen stehen Ihnen für Auto und Hobby zur Verfügung. • Keine Maklerkosten für Sie – Sie kaufen direkt vom Eigentümer. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Haus wurde zuletzt 2025 umfangreich modernisiert und saniert und gehoben ausgestattet. Die Modernisierungsarbeiten umfassten insbesondere - Neuer Fassadenputz und neuer Anstrich - Wärmedemmung von Dach und Wänden - Neue Terrasse - Neuer Boden - Neue Wandgestaltung Energieversorgung - Öl-Zentral-Heizung, Fa. Viessmann, Vitola 200, Bj. 2015 - Warmwasserspeicher, Fa. Viessmann, Vitocell 100-V, 160l. Über die vorgenannten Modernisierungsarbeiten wurde 2021 das Dach neu Eingedeckt und 2005 der Heizung/Warmwasserspeicher ausgetauscht.Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Gute Lage mit Wohlfühlcharakter
Die nahegelegenen Städte Kirchberg und Simmern bieten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, usw. und sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zudem ist eine fußläufig erreichbare Busverbindung nur 2 Minuten entfernt. Die Umgebung des Hauses ist ruhig, mit einer freundlichen Nachbarschaft und nahegelegenen Wäldern – ideal für Spaziergänger und Naturliebhaber. Gleichzeitig erreichen Sie die Bundesstrasse B50 in nur 2 Minuten und den internationalen Flughafen Frankfurt-Hahn in 10 Minuten – ohne dass Sie Fluglärm befürchten müssen. Die Autobahn A61 erreichen Sie in ca. 20 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter