Warmmiete 2.600 €
Zimmer 4
80997 München
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das im klassisch-modernen Stil errichtete Gebäude vermittelt bereits auf den ersten Blick Qualität und Wertbeständigkeit. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine klare Formensprache prägen das Gesamtbild. Individualität, Design und Komfort gehen hier Hand in Hand und schaffen eine besondere Atmosphäre für anspruchsvollen, nachhaltigen Wohngenuss. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Raumtemperierte Fußbodenheizung im Schalterdesign! + hochwertige Schreiner-Einbauküche! + Ausführung als wohngesundes Massivziegelhaus mit natürlicher Dämmung! + dreifach Verglasung und elektrische Rollläden mit Hebesicherung! + Raumhöhen von 2,50 m sowie Türhöhen von ca. 2,10 m! + Terassen und Balkone zur Sonnen-, zur Süd-Westseite! + Sanitärinstallation mit Schallschutzmaßnahmen für mehr Wohnkomfort! + elektrische Rollläden mit Hebesicherung! + Glattputz in allen Wohnungen! + Hohe Effizienz durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach Verglasung und gedämmter Außenziegel! + Videogegensprechanlage uvm...Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Sehr geehrte Damen und Herren,
dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln und dient als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.
Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb(at)Firma-Wertbau.de anfragen.
Wertbau oHG
Nördliche Münchner Straße 47
82031 Grünwald
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Lagebeschreibung
Die Manzostraße, erstmalig 1938 benannt, liegt wunderbar
eingebettet zwischen gewachsenen Bestand, guter
Anbindung an öffentlichem Nahverkehr und fußläufig erreichbaren
Erholungsgebieten.
Auf einem Grundstück mit Südausrichtung können Sie
auf Ihrer großzügigen Terrasse entspannen, einen ausgiebigen
Spaziergang im Angerloher Wald genießen
oder, ohne Umstieg mit der S-Bahn innerhalb von zwanzig
Minuten am Marienplatz den städtischen Trubel
beobachten.
Joggen im Wald, Treffen im Café, Grillen im Garten oder
Shopping in der Stadt: Vielfalt beginnt hier gleich vor Ihrer
Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Kevin Schwarzenberger - privater Anbieter