Neubau, Erstbezug, 4-Raum-Gartenwohnung im gewachsenen, ruhigen Umfeld

Warmmiete 2.600 €
Zimmer 4
80997 München
Größe 92 m2

Objektdaten

Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.300 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Neu

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  • Objektbeschreibung

    Das im klassisch-modernen Stil errichtete Gebäude vermittelt bereits auf den ersten Blick Qualität und Wertbeständigkeit. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und eine klare Formensprache prägen das Gesamtbild. Individualität, Design und Komfort gehen hier Hand in Hand und schaffen eine besondere Atmosphäre für anspruchsvollen, nachhaltigen Wohngenuss. Balkon, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: + Raumtemperierte Fußbodenheizung im Schalterdesign! + hochwertige Schreiner-Einbauküche! + Ausführung als wohngesundes Massivziegelhaus mit natürlicher Dämmung! + dreifach Verglasung und elektrische Rollläden mit Hebesicherung! + Raumhöhen von 2,50 m sowie Türhöhen von ca. 2,10 m! + Terassen und Balkone zur Sonnen-, zur Süd-Westseite! + Sanitärinstallation mit Schallschutzmaßnahmen für mehr Wohnkomfort! + elektrische Rollläden mit Hebesicherung! + Glattputz in allen Wohnungen! + Hohe Effizienz durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung, dreifach Verglasung und gedämmter Außenziegel! + Videogegensprechanlage uvm...
    Heizungsart: Zentralheizung
    Energieträger: Luft-/Wasserwärme

    Sehr geehrte Damen und Herren,

    dieses Online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck von der Wohnung vermitteln und dient als vorläufige Information. Auf Anfrage stellen wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé zur Verfügung.

    Falls Sie vorab Fragen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren. Herr Kevin Schwarzenberger steht Ihnen persönlich zur Verfügung. Gerne über das vorhandene Formular oder direkt über Vertrieb(at)Firma-Wertbau.de anfragen.

    Wertbau oHG
    Nördliche Münchner Straße 47
    82031 Grünwald

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    Lagebeschreibung

    Die Manzostraße, erstmalig 1938 benannt, liegt wunderbar eingebettet zwischen gewachsenen Bestand, guter Anbindung an öffentlichem Nahverkehr und fußläufig erreichbaren Erholungsgebieten. Auf einem Grundstück mit Südausrichtung können Sie auf Ihrer großzügigen Terrasse entspannen, einen ausgiebigen Spaziergang im Angerloher Wald genießen oder, ohne Umstieg mit der S-Bahn innerhalb von zwanzig Minuten am Marienplatz den städtischen Trubel beobachten. Joggen im Wald, Treffen im Café, Grillen im Garten oder Shopping in der Stadt: Vielfalt beginnt hier gleich vor Ihrer Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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