Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 2
86157 Augsburg
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine freundliche und helle Dachgeschosswohnung in beliebter Wohnlage von Augsburg-Pfersee (Zweibrückenstraße 18). Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre, gute Ausstattung und ein langjährig stabiles Mietverhältnis – eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf Sicherheit und Werterhalt setzen.. Ausstattung und Aufteilung Wohnfläche: ca. 50 m² 1 Schlafzimmer 1 Badezimmer Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Küche mit Fenster Kellerraum und eigener Stellplatz inklusive Vermietetes Objekt – zuverlässiges Mietverhältnis vorhanden Die Dachgeschosswohnung bietet ein gemütliches Zuhause mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick. Der vorhandene Stellplatz rundet das Angebot ab und macht die Immobilie besonders attraktiv für Mieter und Kapitalanleger gleichermaßen. Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional eingerichtet und mit den gängigen Elektrogeräten versehen. Die Ausstattung ist insgesamt gepflegt und zeitlos.Energieausweis nicht vorhanden
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt direkt durch die Eigentümer.
Ich unterstütze den Verkaufsprozess ausschließlich im Auftrag der Eigentümer bei Organisation, Dokumentation, Terminabsprachen und der allgemeinen Verkaufsabwicklung.
👉 Es fällt für Käufer keine Maklerprovision an.
Die Eigentümer leisten eine interne Aufwandsentschädigung in Höhe von 3 % des Kaufpreises für meine organisatorischen Tätigkeiten.
Diese Vergütung ist keine Maklercourtage gemäß § 34c GewO und hat keinen Vermittlungscharakter, da kein gewerbliches Maklerverhältnis besteht.
Alle Angaben erfolgen im Namen der Eigentümer.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Zweibrückenstraße liegt im beliebten Stadtteil Pfersee, einem der gefragtesten Wohngebiete Augsburgs.
Hier verbinden sich zentrale Lage und ruhiges Wohnen – mit hervorragender Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar
Öffentliche Verkehrsmittel (Tram & Bus) in unmittelbarer Nähe
Innenstadt und Hauptbahnhof nur wenige Minuten entfernt
Gute Anbindung an die B17 und A8 – ideal für Pendler
Hoher Freizeitwert durch grüne Innenhöfe und nahegelegene Parks
Kontakt:
Privat von Michaela Spielberger - privater Anbieter