Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 4
85405 Nandlstadt
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein exklusives Familienrefugium aus 2021, laufend weiterentwickelt: mehr Licht, mehr Raum, mehr Lebensfreude. Die erweiterte, überdachte Terrasse, der eigene Pool, der großzügige Carport mit zusätzlichem Stellplatz und Platz für ein Baskeballkorb - direkt ansprechend für die Familie um sich harmonisch zu entfalten.Modern Wohnen mit Zukunft: Wärmepumpe, aktive Raumbelüftung, 800Watt PV-Balkonkraftwerk und Glasfaser-Vorbereitung im Haus - NEXT-Level von Effizienz, Nachhaltigkeit und Komfort! Dies ist sofort spürbar beim ersten Tag im neuen Zuhause.Ein Raumzentrum an dem Familienmomente wachsen - der halboffene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche als Herzstück des Familienalltags.Hell, luftig und ausreichend Platz für Gespräche - hier entstehen echte Momente und unvergessliche ErinnerungenOutdoor-Lifestyle, der verzaubert: Überdachte Terrasse, eigenen Pool und freier Blick ins Grüne wo Rehe über die Felder laufen - Sommernächte, Grillabende und entspannte Wochenenden direkt vor der Tür.Drei Schlafzimmer im 1. OG bieten Rückzug, Privatsphäre für Eltern und Kinder und einen Ort zum Träumen. Großes Tageslichtbad mit XL-Dusche und Badewanne für Wellness im Alltag.Durch die Hanglage ist der UG-Bereich sehr hell. Hier ist ein Familienclubraum der ideal auch als Gästezimmer oder fürs Homeoffice genutzt werden kann. Zusätzlich ist im UG ein Hauswirtschafts/Technikraum und ein geräumiger Abstellkeller - flexible Nutzung, keine Kompromisse.Für mehr Wohnkomfort sind an allen Fenster Rollläden und auch Mückennetze angebracht, im Wohnzimmer und im UG ist ein Anschluss für einen Kamin.Flexible Bezugsmöglichkeiten: Ob Pfingsten oder in den Sommerferien -Bezugstermin nach Vereinbarung - genau dort einsteigen, wo Lebenspläne noch flexibel sind.Energiebedarfsausweis: Klasse "A+" 23,5Wh/(m2.a), Strom/Wärmepumpe von 2020.Jetzt unverbindliche Besichtigung vereinbaren und den Wow-Effekt live erleben.Kontakt aufnehmen, Termin sichern und Ihr modernes Familienzuhause mit durchdachter Ausstattung entdecken.Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.** Anmerkung: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und BITTEN SIE UM ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (Name, Vorname, Adresse, Telefon, Mail). Vielen Dank.Im Anschluss übersenden wir Ihnen gerne das ausführliche Exposé. Damit Sie einen guten Eindruck von unserem Objekt erhalten, laden wir Sie nach einem telefonischen Informationsgespräch gerne zu einer Besichtigung ein. Vielen DankSo funktioniert es
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