Kaufpreis 202.000 €
Zimmer 3
45355 Essen
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung - folgt in Kürze.Elegante, kernsanierte Eigentumswohnung im Herzen von Essen-BorbeckEntdecken Sie diese ansprechende und modernisierte Eigentumswohnung, die sich in einer der begehrtesten Lagen von Essen-Borbeck befindet. Hier vereinen sich urbanes Wohnen und eine hervorragende Infrastruktur, die sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine nachhaltige Wohn- und Vermietungssituation bieten.Mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², die im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde, bietet diese Wohnung den idealen Rahmen für komfortables Wohnen. Das Hausgeld beträgt ca. 116,00 bis 120,00 €In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Schulen - alles bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Bahnlinien direkt vor der Haustür sorgt für eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Essener Innenstadt sowie des gesamten Stadtgebiets.Das Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1972, präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung selbst besticht durch ihren großzügigen Grundriss und einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort und Raum zur Entspannung bietet.Die umfassende Sanierung und Modernisierung im Jahr 2025 hat die Wohnung mit hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattungen versehen, die den heutigen Wohnansprüchen gerecht werden und für ein modernes, angenehmes Wohnambiente sorgen.Diese Immobilie stellt nicht nur eine attraktive Wohnoption dar, sondern bietet auch eine langfristig wertstabile Investitionsmöglichkeit.Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet:- Kaltmiete: 684 €- Warmmiete: 800 €Die bestehende Mieterin hat den Wunsch geäußert, das Mietverhältnis fortzuführen, was diese Immobilie besonders interessant für Kapitalanleger macht, die auf stabile und planbare Mieteinnahmen setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Eigentumswohnung in einer der gefragtesten Lagen von Essen-Borbeck!Ähnliche Angebote
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