Warmmiete 890 €
Zimmer 2
35039 Marburg
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2012. Die 2‑Zimmer‑Wohnung umfasst 58 m² und verfügt über zwei gleich große, gut geschnittene Räume. Obwohl sie im Gartengeschoss liegt, ist sie durch die Hanglage zur Terrasse hin vollständig ebenerdig und wirkt wie eine Erdgeschosswohnung. Ein Personenaufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Direkt gegenüber befindet sich die Tiefgarage mit dem zugehörigen Stellplatz. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gemeinschaftsgarten, der viel Platz zum Entspannen bietet. Die Ausrichtung nach Nord‑Westen sorgt dafür, dass die Terrasse ab dem frühen Nachmittag bis in die späten Abendstunden hinein von der Sonne verwöhnt wird. Ein besonderes Plus ist der kleine Waldweg hinter dem Haus, der bis zum Südbahnhof führt. Er bietet nicht nur eine naturnahe Atmosphäre, sondern schirmt die Terrasse und den Gartenbereich angenehm von neugierigen Blicken ab. Die Warmmiete beläuft sich mit dem Stellplatz in der Tiefgarage auf 950€. Ausstattung: In Flur und beiden Wohnräumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit modernen, dunklen Fliesen ausgestattet sind. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und ermöglichen von beiden Zimmern aus den direkten Zugang zur Terrasse. Die gute Isolierung sorgt dafür, dass es in der Wohnung angenehm ruhig ist. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet eine komfortable Dusche, einen Spiegelschrank sowie einen praktischen Unterbauschrank an. Die Einbauküche ist mit einem Cerankochfeld, einem Backofen, einem Kühlschrank und einer Spülmaschine ausgestattet und bietet alles, was man für den täglichen Gebrauch benötigt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in allen Räumen verlegt ist und gleichmäßige Wärme spendet. Ein möglicher Kabelanschluss mit Internetgeschwindigkeiten von bis zu 1.000 Mbit/s ermöglicht zudem eine schnelle und stabile Verbindung. Ideal für Homeoffice, Streaming oder Gaming (muss selbst angemeldet werden). Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein großzügiges Kellerabteil, sowie eine Waschküche für Ihre Waschmaschine. Außerdem gehört ein Tiefgaragenstellplatz für 60€ zur Wohnung dazu. Ebenfalls ist ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller im Angebot inbegriffen. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Marburger Kernstadt und überzeugt durch ihre hervorragend angebundene und zugleich angenehm ruhige Lage. Der Südbahnhof ist in nur fünf Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler und alle, die eine schnelle Verbindung nach Gießen, Frankfurt oder Kassel schätzen. Direkt vor der Haustür liegt zudem eine Bushaltestelle, von der im 5‑Minuten‑Takt Busse in Richtung Innenstadt fahren. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe: In wenigen Autominuten erreicht man das Einkaufsgebiet in Cappel mit Lidl, Aldi, tegut, dm und einer Apotheke. Am Südbahnhof selbst liegt ein großer Edeka für den täglichen Bedarf. Zusätzlich sind Bäckereien und ein Metzger bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist zudem gut mit Ärzten, Friseuren und weiteren Dienstleistern versorgt. Die historische Marburger Oberstadt lässt sich in etwa 20 Gehminuten erreichen und bietet ein vielfältiges gastronomisches und kulturelles Angebot. Über die nahegelegene Südspange besteht eine schnelle Anbindung an die B3, wodurch auch überregionale Ziele unkompliziert erreichbar sind. Bitte stellen Sie sich kurz mit einem Anschreiben vor (Alter, Beruf, Anzahl der einziehenden Personen)Ähnliche Angebote
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