Kaufpreis 385.000 €
Zimmer 5
72574 Bad Urach
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Bad Urach, Eichhaldestraße. Dieses charmante Haus bietet auf 145 Quadratmetern ausreichend Platz für eine Familie mit 5 Zimmern und einem Badezimmer. Für die Kleinsten liegt der Kindergarten Rosengarten nur 760 Meter entfernt, und das Bildungserlebnis wird durch die Geschwister-Scholl-Realschule ergänzt. Erleben Sie das harmonische Zusammenspiel von modernem Wohnkomfort und der ruhigen, familienfreundlichen Atmosphäre von Bad Urach. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Angebot zur Komplettsanierung des Hauses. Reinigen und Neuanstrich des Außenputzes Neue Putzoberfläche inkl. Neuanstrich herstellen. Gerüstbau über die erforderliche Zeit. Bestehende Bodenbeläge in allen Räumen entfernen und entsorgen. In allen Räumen sind Vinyl-Bodenbeläge vorgesehen, mit Ausnahme der Kellerräume und der Heizung. Hier ist ein grauer Bodenanstrich vorgesehen. Bestehende Wand- und Deckenverkleidungen (Tapete) entfernen, evtl. Putzschäden ausbessern und neu mit Raufaser tapezieren. Neue Fenster 2-fach verglast, in Kunststoff mit Markenbeschlägen, Farbe nach Wunsch, im EG mit Einbruchsicherung , Außensimsen A LU-Pulverbeschichtet. 5 Farben zur Auswahl. Alle Rollläden mit Kunststoffpanzer, elektrisch , Dachflächenfenster gegen neue Kunststofffenster mit Rollladen tauschen. Staatl. Zuschüsse bis 20% sind möglich. Neue Innentüren in weiß mit neuer Zarge, umlaufende Dichtung in der Zarge, Einbauküche in guter Qualität mit Markengeräten, a Heizung mit Wärmepumpe in der erforderlichen Größe im Außenbereich, Staatl. Zuschüsse bis 70 % möglich Elektroarbeiten: Bestehende Elektroanlage überprüfen und an die Anforderungen anpassen. Photovoltaik-Anlage Liefern und einbauen einer Anlage auf der westlichen Dachhälfte. Die vorhandene Fläche mit ca. 30 m² für die Module liefert eine große Unterstützung im Bereich der Strom-Verbrauchskosten. Staatl. Zuschüsse sind möglich. Sanitäranlage Küche, Bad und Gäste-WC Komplette Demontage und Entsorgung der bestehenden Bad-, Gäste-WC und Kücheneinrichtung. Entfernen der Fliesenbeläge an Wand und Boden Sämtliche Wasserleitungen (Kupfer) und Abwasserrohre prüfen und bei Bedarf auswechseln. Badeinrichtung: Bodenebene Dusche ca. 100 x 120 cm in Vollglaskabine mit Glastüre. Wasserablauf in einer Duschrinne in V2A vor der Wand. Duschsäule verchromt, mit Umsteller-Thermostat, Regendusche mit Armatur, Handbrause mit 3 Strahlarten. Wandhängendes WC mit UP-Spülkasten , mit Wasserspartaste, verchromt. Wandhängendes Bidet mit verchromter Armatur Doppelwaschtisch unter einem großen, beheizbarem Wandspiegel (verhindert das Anlaufen beim Duschen) Alle Einrichtungsgegenstände in weißem Porzellan. Seitlich des Spiegels Anschluss Möglichkeit für Lampen, an der Decke für Deckenstrahler o.ä. Gäste-WC wandhängend, UP-Spülkasten mit Wasser-Spartaste, Handwaschbecken mit verchromter Waschtischarmatur. Waschküche: Stellmöglichkeit für die Waschmaschine und Trockner. Alle erforderlichen Anschlüsse für Wasser und Strom. Haustüre Liefern und einbauen einer neuen ALU-Haustüre mit Isolier-und Sicherheitsglas Fenster, langer Griffstange usw. nach Wahl. Farbe innen weiß, außen DB 703 anthrazit. und innen. Balkon an der Westseite: Balkonvergrößerung um ca. 1,20 m auf eine Tiefe Die Nutzfläche Fläche beträgt dann ca. 14 m². Neuer ALU-Unterbau mit ALU-Glas-Geländer (Glasfarbe nach Wunsch ) auf ALU-Stützen. Aussenanlage: Reinigen der vorhanden Bodenplatten auf den Zugangswegen mit Spezialmaschine. Die Bodenbeläge werden bei Setzungen aufgenommen und neu verlegt. Terrasse im UG: Entfernen des Altbelags und Erweiterung auf ca. 3 m Tiefe mit grauen Beton-Platten 60 x 40 cm, fugenlos verlegt. Gesamtfläche ca. 15 m². Hangseitige Abstützung nach Erfordernis. Auf Wunsch herstellen eines Fundamentes für eine Wäschespinne. Kaufpreis 385.000 € zzgl. Sanierungsaufwand 195.000 €So funktioniert es
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