Kaufpreis 370.000 €
Zimmer 3
91710 Gunzenhausen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
behagliches WOHNEN Zum Verkauf steht eine besonders attraktive Dachgeschoss-Wohnung. Ein ansprechendes Wohngefühl schafft die großzügige Grundrissgestaltung und die offene Raumhöhe bis zum Dachspitz. Genießen Sie den herrlichen Ausblick ins Altmühltal und auf die gegenüberliegende Spielburg. Dank der verkehrsberuhigten Lage können Sie sich auf dem sonnigen Balkon, der auf der Südseite des Hauses gelegen ist, unbeschwert entspannen. Die hochwertige Ausstattung und das gepflegte Umfeld schaffen ein Wohnambiente, in dem sich alle Generationen wohlfühlen. Ein Aufzug führt bis zum 2. Stockwerk. Nur wenige Treppenstufen führen zu der hochgelegenen Dachwohnung.. Unbeschwerte Lebensqualität erlaubt eine organisierte Hausverwaltung. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Der PKWStellplatz befindet sich direkt vor der Eingangstür. Überdachter Stellplatz für Fahrräder und Mülltonnen. bezugsfertig ab 1. Mai 2026 traumhafte LAGE Stadtnahes Wohnen mit herrlichem Blick über das Altmühltal. Der Reutberg I zählt zu den beliebtesten Wohngegenden Gunzenhausens, das Gebäude in der Weinbergstraße ist an einem Südhang gelegen. Hier finden Sie ein gepflegtes Umfeld, ruhige Nachbarschaft und trotz der Stadtnähe unmittelbaren Erholungsraum in freier Natur. In der direkten Umgebung finden Sie ein großes Freizeitangebot und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. ökologisches BAUEN Die moderne Pelletheizung mit möglicher Holzscheitnutzung in Kombination mit einem Zu- und Abluftsystem gewährt eine umweltfreundliche und kostenreduzierte Heizlösung. Unterstützend ist eine Solaranlage für Heizbetrieb und Warmwasserbereitung eingebaut. reizvolle UMGEBUNG Die Wohnung befindet sich im Süden Gunzenhausens. Die Stadt Gunzenhausen mit 17.000 Einwohnern ist ein staatlich anerkannter Erholungsort in Mittelfranken und gilt als Zentrum des Neuen Fränkischen Seenlands und Pforte zum Naturpark Altmühltal. Der Altmühlsee grenzt unmittelbar an Gunzenhausen an. Landschaftlich besonders reizvoll gelegenen sind der Kleine- und Große Brombachsee, hier bieten sich unzählige Freizeitangebote. Neben diversen Wassersportarten ist das ausgedehnte Rad- und Wanderwegenetz besonders beliebt. Gunzenhausen hat eine gut ausgestattete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen wie Hauptschule, Wirschaftsschule, Mädchenrealschule, Gymnasium, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Klinikum Gunzenhausen etc. Die verkehrsberuhigte Innenstadt ist vor allem im Sommer ein beliebter Treffpunkt. Zu Fuß erreichen Sie den Stadtkern in ca. 20 Minuten. Der Stadtbus hält 50 m entfernt und verkehrt zu den Geschäftszeiten im 30 Minuten-Takt. Privatanbieter Die Wohnung wird von privat angeboten. Bitte kontaktieren Sie mich telefonisch unter nach 17.00 Uhr oder per Mail und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ähnliche Angebote
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