Warmmiete 610 €
Zimmer 2
46539 Dinslaken
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 110 €
Kaltmiete 500 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine schöne Wohnung im Dachgeschoss mit Balkon und KFZ-Stellplatz in einem Mehrfamilienhaus in schöner zentraler Lage in Dinslaken-Hiesfeld ist zum 01.05.2026 neu zu vermieten. Größe der Wohnung: Wohnen 28,88 m2 Kellerraum 7,70 m2 Schlafen 14,58 m2 Diele 3,19 m2 Bad 4,85 m2 Abstellraum 1,07 m2 Balkon 6,00 m Ausstattung der Wohnung: Fenster und Terrassentür:Alle Fenster und die Balkontüre sind in weißem Kunststoff mit 2-Scheiben-Isolierglas und Dreh- bzw. Kippbeschlag ausgeführt.Rollläden an den Fenstern im Schlafzimmer sind vorhanden. Wohnungsabschluss- Die Türen sind als Naturholz-Türblätter Eiche hell mit und Zimmertüren: gleichwertigen Naturholz-Zargen gefertigt. Fußbodenbelag: Die Wohnräume sind komplett ausgelegt. Im Bad sind helle Boden-Keramikfliesen ausgelegt. Sanitärinstallation: Badewanne und Handwaschbecken in weißer Sanitärkeramik. Ein Wasseranschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden. Kristall-Porzellan-Stand-WC. Die Wände sind mit hellen Keramikfliesen bis 2m Höhe gefliest. Eigene fernablesbare Zähleinrichtung für Kalt- und Warmwasser sind vorhanden und werden zur Abrechnung der Nebenkosten genutzt. Ein Keramik-Wandspiegel oberhalb der Küchenarbeitsfläche ist in weißen Wandfliesen vorhanden. Elektroinstallation: In allen Räumen sind Brennstellen in Serien- bzw. Wechselschaltung vorhanden. Ca. 20 Steckdosenanschlüsse vervollständigen die Elektroinstallation in der Wohnung, im Kellerraum und auf dem Balkon. Die Balkonbrennstelle und die Balkonsteckdose sind von innen schaltbar. Außerdem sind die notwendigen Anschlüsse für das Highspeed Breitbandkabelnetz, Telefonnetz und das Glasfasernetz im Keller vorhanden. Heizungsart: Fernheizung. In der Wohnung sind insgesamt 4 Stahlradiatoren mit Thermostatventilen und elektronischen, fernablesbaren Heizkostenverteiler-Messeinrichtungen vorhanden. Brandschutz: Das Schlafzimmer und die Diele sind mit Rauchwarnmeldern mit einer Lithium-Batterie (Lebensdauer 10 Jahre) ausgerüstet. Kellerraum: Der Kellerraum ist über eine Türe (normales Zimmertürblatt) abschließbar. Die Kellerraumwände bestehen aus normalem Mauerwerk. Stellplatz: Der Einstellplatz direkt ist neben dem Hauseingang anfahrbar. Außerdem ist der Zugang zur Tiefgarage über das gemeinschaftliche Treppenhaus bzw. den Kellergängen möglich. Gemeinschaftliche Räume Die Wände des Trockenraumes und die Kellerwände sind als Kalksandstein-Mauerwerk gemauert. Der Boden ist komplett mit schwimmendem Estrich ausgeführt und ist mit grauer Betonfarbe beschichtet. Im gemeinschaftlichen Treppenhaus ist Natursteinboden verlegt und die Wände mit Reibeputz versehen. Brandschutz: Im Treppenhaus ist eine Rauch- und Wärmeabzugsanlage installiert. Die gemeinschaftlichen Kellerräume und das Treppenhaus sind mit vernetzten Rauchwarnmelder mit einer Lithium-Batterie (Lebensdauer 10 Jahre) ausgerüstet und vervollständigen den Brandschutz. Sicherheitstechnik: Die Haustürenanlage ist mit einer Wechselsprechanlage und einem selbstverriegelnden Fluchttürschloss mit elektrischem Türöffner ausgestattet. Reinigung der gemeinschaftlichen Räume und Pflege der Außenanlage: Für die Reinigung der gemeinschaftlichen Räume und die Pflege der Außenanlagen ist durch die Hausverwaltung ein Unternehmen bzw. eine Person beauftragt. Ein Hauswart überwacht außerdem die Funktion der technischen Einrichtungen.Ähnliche Angebote
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