Kaufpreis 295.000 €
10318 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Vordereckgrundstück an der Wiesengrundstraße (Straßenfront ca. 26 m) und der neuen Prackenbacher Straße (Straßenfront ca. 16 m). Weitgehend ebene, derzeit ungenutzte Fläche. Der Stumpf des kurzem gefällten Baumes wird vom Veräußerer noch entfernt.Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. XVII-50aba, der seit 2025 rechtsgültig ist. Mit diesem B-Plan wurde das gesamte Gebiet einer ehemaligen gewerblich und zu Erholungszwecken genutzte Areal als neues Wohnquartier entwickelt. Wesentliche Bestandteile umfassen neben einer nachhaltigen Bebauung mit freistehenden Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen den Bau eines Quartierszentrums südlich des Deutsch-Russischen-Museums sowie einer Einzelhandelseinrichtung für den täglichen Bedarf.Für das Grundstück sind im B-Plan folgende Nutzungen festgesetzt: GFZ 0,5, GRZ 0,25, Baufenster 15 m, Baugrenze zu Prackenbacher Straße 3m zur Wiesengrundstraße 5m.Hinweis: Das nördlich an das kaufgegenständliche Grundstück angrenzende Areal wird derzeit von einem Bauträger erschlossen und mit 289 Eigentumswohnungen und 54 Einfamilienhäusern bebaut. Der anteiligen Grundstückswert wird hier mit m²-Preisen zwischen 1.000EUR/m² und 1.200EUR/m² in den Angebotspreisen kalkuliert. Grundstückgröße ca. 415 m² (Flst. 83 und bereits vermessende Teilfläche aus Flst. 50)Ähnliche Angebote
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