Kaufpreis 4.000.000 €
Zimmer 22
Größe 660 m²
39122 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernisiert: Ca. 2015 Gas-Zentralheizung (inkl. aller Rohre und Heizkörper) ca. 2016 Echtholz-Fenster (fast komplett erneuert) / ca. 2016 Außentüren komplett erneuert, teilweise mit Stuck / im Laufe der ZeitWohn- Nutzfläche: Ca. 980 m²Garage: 1Stellplätze: VorhandenAusstattungBodenbeläge: Echtholzböden im Erdgeschoss, hochwertige Fliesen Decken: Stuckdecken, hohe Räume7 BäderGas-Zentralheizung Echtholz-Fenster, Isolierverglasung (Doppelverglasung), im wilhelminischen StilDas Nebengebäude ist voll unterkellert, das Hauptgebäude ist zur Hälfte unterkellert.Die Villa verfügt über einen SchutzbunkerObjektbeschreibungEinmalige schlosssartige Villa in Magdeburg, Hier trifft historischer Charme auf moderne Technik.Mit mehreren Wohnungen, Gewerbeteil und einem Schutzbunker ist dieses Anwesen vielseitig nutzbar – ob als repräsentatives Familiendomizil oder Investitionsobjekt, z.B. für Hotel, Privatklinik oder Seniorenresidenz.Auch ideal als Sternerestaurant und hochwertiges Café etc.Im Erdgeschoss erwarten Sie großzügige helle Räume, die durch hohe Decken mit Stuck und historischen Details beeindrucken.Elegantes Esszimmer für z.B. Familie und Gäste.Zugang zu Terrassen und Gartenflächen, für entspannte Stunden im Freien.Das erste Obergeschoss bietet 2 Wohnungen á ca. 84 m², die viel Platz für individuelle Gestaltung und Komfort bieten. Der Anbau mit 2 weiteren Wohnungen á ca. 98 m² erweitert die Möglichkeiten für Familie, Gäste oder Mieterträge.Im zweiten Obergeschoss befinden sich 4 weitere Zimmer, die vielfältig genutzt werden können, z.B. als Schlafzimmer, Arbeitsbereich oder Atelier.Ausbaufähiges Dachgeschoss.Die Villa verfügt über gepflegte Außenanlagen, die Privatsphäre und Erholung garantieren. Ob Garten, Terrasse oder individuelle Gestaltung – hier findet jeder seinen Rückzugsort.SonstigesErgänzender Link zum Haftungsausschluss usw.:https://www.immobilien-petervanlier.de/firmenprofil/Sie sind schon Immobilienbesitzer und möchten den aktuellen WertIhrer Immobilie wissen ?Unser Team hat bereits für mehr als 3.500 Objekte einen Käufer gefunden (die Kundenzufriedenheit beträgt 86 %).Unser langjähriger Mitarbeiterstamm schätzt Ihr Objektzum marktgerechten Preis ein!