Kaufpreis 1.175.000 €
Zimmer 5
45481 Mülheim an der Ruhr
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir nur wenige Bilder und wenige Aufnahmen des Außenbereichs.Für weitere Informationen senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage mit Ihren Kontaktdaten und Telefonnummer.Das traumhaft konzipierte, freistehende und hochmoderne Einfamilienhaus erwartet Sie in absolut ruhiger und grüner Umgebung in Mülheim Raadt.Im Jahr 2000 errichtet, seitdem fortlaufend instandgehalten und weiter modernisiert, überzeugt dieses Objekt bereits beim ersten Anblick. Der von der Anliegerstraße aus zu erkennende Außenbereich, besticht mit moderner und dezenter Architektur, dem neu installierten, weißen elektrischen Rolltor, welches zu der unter dem Haus liegenden Garage mit Platz für 4 PKW führt und den idyllischen und höchst gepflegten Außenanlagen.Über die massive Außentreppe gelangen Sie zum Haupteingang des Hauses. Bereits beim Eintreten in das Foyer, lässt sich mit Blick in zwei der Splitlevel-Bauweise typischen Ebenen das Licht-, und Raumpotential des Anwesens erahnen.Der großzügige Eingangsbereich befindet sich als Halbgeschoss, zwischen dem Unter-, und Erdgeschoss. Bereits auf der Ebene des Hauseingangs werden Ihnen 2 mittelgroße Zimmer, gedacht als Kinderzimmer oder Büro, ein in 2022 modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche und WC, sowie ein praktischer Einbauschrank als Garderobe geboten. Von hier aus führen die ersten Stufen auf das Gartengeschoss, sowie in das UG.Die Gartenebene, der Wohnbereich:Sie befinden sich im Herzstück des Objekts. Der links der Treppe liegende, offene Luftraum des Wohnbereichs verschafft mit ca.6,30 Meter Deckenhöhe ein unsagbar freies Raumgefühl. Dies wird noch durch den dahinter liegenden Glaserker und die rundherum bodentiefen Fenster mit Blick in den Garten und auf die neu geflieste Terrasse verstärkt. Für die weitere Wohnlichkeit sorgt der echte Kamin, welcher geschützt hinter Glas, den Blick in den riesigen Garten noch schöner macht. Ein weiterer Blick nach oben zeigt die offene Galerie, welche einen Blick in den Wohnraum von der darüber liegenden Freiebene bietet.Rechts der aus dem Eingangsbereich heraufführenden Stufen, liegt die halboffene Küche, welche im Jahr 2014 mit modernster Technik wie u.a. Induktions-Kochinsel und integrierter Kaffeemaschine sehr hochwertig errichtet wurde. Der Wohnbereich bietet über die bodentiefen Fenster verschiedene Zugänge zur Terrasse und zum wunderbaren großen Garten, mit Obstbäumen, Gartenhaus und unglaublich viel grünem Platz für Ihre Wünsche.1. Obergeschoss, auf zwei weiteren Splitebenen:Das 1.OG bietet insgesamt 2 Schlafzimmer und auf der weiteren Split-Ebene, ein neuwertiges, hochmodernes Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC, angeschlossen an das Ankleidezimmer.Das Badezimmer wurde in 2022 vollständig saniert und verfügt über unzählige Details, angrenzend befindet sich die Ankleide, diese wurde mit maßgeschreinerte Einbauten und Schränken eingerichtet.Das Dachgeschoss, eine vielseitige Nutzfläche auf dem Spitzboden:Als weiteres Splitlevel, über den letzten Treppenaufgang erreichbar, ist eine offene, wohnraumähnliche Nutzfläche in der obersten Ebene des Hauses geschaffen worden. Aktuell wird diese als gemütliches Schlafzimmer genutzt.Das Untergeschoss:Im beheizten Kellergeschoss befinden sich die Anschlussräume, Lagerräume mit hohen Decken, die Waschmaschinenanschlüsse und der Zugang zur Garage.Ähnliche Angebote
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