Kaufpreis 498.500 €
Zimmer 2
52062 Aachen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Loft ist für Menschen gedacht, die mitten in der Stadt wohnen möchten, ohne auf Individualität, Ruhe und ein eigenes Grundstück zu verzichten. Ein Ort für alle, die keine Standard-Eigentumswohnung suchen, sondern etwas Eigenständiges mit Charakter.Das Gebäude stammt aus den 1950er-Jahren und wurde ursprünglich als Büro- und Firmenfläche genutzt - hier wurden einst Soundsysteme zusammengebaut. Die heutige Eigentümerin hat das Objekt vor rund 13 Jahren erworben und es vollständig nach ihren eigenen Ansprüchen zu einem außergewöhnlich wohnlichen Loft umgebaut. Da sie die Immobilie stets selbst genutzt und nie vermietet hat, erfolgte keine Umgenehmigung von Gewerbe- zu Wohnfläche.Auf ca. 116 m² Fläche, alles auf einer Ebene, entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept mit klaren Zonen und viel Großzügigkeit. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer besonderen Atmosphäre: Ein großes Kachelfenster trennt ihn vom Wohnbereich, sorgt für Offenheit und lässt viel Tageslicht einfallen. Gleichzeitig bietet der Eingangsbereich ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe.Zur Straßenseite hin befindet sich ein separater Raum, der aktuell als Büro genutzt wird und sich ideal für konzentriertes Arbeiten oder als Rückzugszimmer eignet. Richtung Gartenseite öffnet sich das Loft in einen weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die Küche wurde 2015 neu eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Der Schlafbereich ist halb abgetrennt und fügt sich harmonisch in das offene Loftkonzept ein.Besonders schön ist der private Außenbereich: Eine kleine, geschützte Terrasse nach hinten raus - ruhig gelegen und perfekt für entspannte Stunden mitten in der Stadt.Im Untergeschoss wurde ein hochwertiges Badezimmer geschaffen, ausgestattet mit Badewanne, separater Dusche und getrenntem WC. Direkt angrenzend befindet sich der Heizungsraum mit viel Abstellfläche. Hier sind zudem die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden, sodass die Hauswirtschaft funktional und gut organisiert untergebracht ist. Die Kellerfenster wurden 2015 erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2018, für die Küche steht ein separater Durchlauferhitzer zur Verfügung.Massive Bauweise, ein durchgehender Parkettboden und eine sehr stimmige, geschmackvolle Gestaltung machen dieses Loft zu einem echten Unikat in Aachen. Eine ideale Alternative zur klassischen Eigentumswohnung: überschaubare Fläche, eigenes Grundstück, exklusiver Charakter.Ähnliche Angebote
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