Kaufpreis 179.990 €
Zimmer 3
58515 Lüdenscheid
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Erdgeschosswohnung in Lüdenscheid-Stüttinghausen vereint 1A-Wohnlage, nachhaltige Wertstabilität und ein junges Baujahr in einem überzeugenden Gesamtpaket. Stüttinghausen zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Lüdenscheid und steht für Ruhe, grüne Umgebung und eine dauerhaft hohe Nachfrage - ein entscheidender Faktor für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und umfasst lediglich sechs Wohneinheiten, was eine ruhige und überschaubare Eigentümerstruktur garantiert. Die angebotene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, einen sehr gut geschnittenen Grundriss sowie eine südlich ausgerichtete Terrasse, die den Wohnraum ideal ergänzt.Die Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, Eigennutzer oder Kapitalanleger, die Wert auf Lagequalität, Substanz und langfristige Vermietbarkeit legen. Das barrierefreie Badezimmer mit Dusche bietet hohen Komfort; eine Badewanne kann optional realisiert werden. Ein separates Gäste-WC erhöht zusätzlich die Alltagstauglichkeit.Die Wohnung ist Teil einer soliden Wohnungseigentümergemeinschaft mit ca. 20.500 € Instandhaltungsrücklage. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 374 € und setzt sich aus ca. 294 € Nebenkosten sowie ca. 80 € Rücklagenzuführung zusammen. Eine Garage kann optional für 10.000 € erworben werden. Der Erwerb erfolgt provisionsfrei für den Kaufenden.Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Top-Lage in Lüdenscheid, jungem Baujahr, sehr gutem Zustand und stabiler Wertperspektive - ideal zum Selbstbezug oder als langfristiges Investment.Ähnliche Angebote
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