Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 2
50968 Köln
Größe 56 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Manche Immobilien überzeugen nicht durch Größe, sondern durch Klarheit, Funktionalität und ein stimmiges Gesamtkonzept. Genau das bietet diese gepflegte Erdgeschosswohnung mit durchdachtem Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln. Der gut geschnittene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.Die Einheit befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist funktional sowie alltagstauglich ausgestattet. Fliesenböden unterstreichen die Pflegeleichtigkeit, während die Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und komfortable Wärme sorgt. Eine vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Zum Angebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.Eine klar strukturierte Erdgeschosswohnung mit solider Ausstattung und flexibler Nutzbarkeit - eine überzeugende Grundlage für Eigennutzung oder Kapitalanlage in gefragter Lage von Köln. Zusätzlich wird auf derselben Ebene eine weitere, baugleiche Wohnung angeboten - ideal für Käufer mit erweitertem Platzbedarf oder Investoren, die zwei Einheiten im Paket erwerben möchten.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!Ähnliche Angebote
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