Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 5
76761 Rülzheim
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 31. Januar 2026
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Rülzheim wurde im Jahr 1955 in solider Massivbauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem Grundstück von ca. 140 m². Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern sowie einer Nutzfläche im Keller mit 40 m², verteilt auf 2 Kellerräume.Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC, sowie die Wohnküche, wodurch komfortable Nutzungsmöglichkeiten bestehen.Das Obergeschoss verfügt über drei zusätzliche Zimmer, sowie einen Balkon, der einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet. Im Kellergeschoss stehen zwei Kellerräume zur Verfügung, die reichlich Abstell- oder Lagermöglichkeiten schaffen.Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Fenster stammen aus dem Jahr 2009, die Außenfassade wurde 2025 frisch gestrichen, und die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2025 zuletzt gewartet. Ein Satteldach, Glasfaser-Internet sowie ein Stellplatz direkt am Haus runden das Angebot ab. Insgesamt präsentiert sich das Objekt als solides, charmantes Zuhause in guter Wohnlage von Rülzheim - ideal für Käufer, die Wert auf eine kompakte, funktionale Immobilie mit gepflegter Substanz legen.So funktioniert es
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