Warmmiete 2.200 €
Zimmer 6
83137 Schonstett
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes/ Großzügiges EFH mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und Bergblick im Chiemgau Dieses ansprechende EFH überzeugt durch eine klare, funktionale Raumaufteilung über mehrere Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. EG – Mittelpunkt des Familienlebens Im EG empfängt eine großzügige Diele, von der aus alle zentralen Wohnbereiche erreichbar sind. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Platz für gemeinsames Leben sowie gesellige Stunden. Ein besonderes Highlight ist der großzügiger Kachelofen im Essbereich, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Befeuerung erfolgt komfortabel vom angrenzenden Flur, sodass der Wohnbereich frei von Holzlagerung bleibt und ein aufgeräumtes Erscheinungsbild bewahrt. Große Öffnungen sorgen für eine angenehme Verbindung zum Außenbereich und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ermöglicht kurze Wege zum Essbereich. Ein zusätzlicher Abstellraum bzw. eine Speisekammer sorgt für wertvollen Stauraum. Ein Gäste-WC sowie weitere funktionale Nebenräume ergänzen diese Ebene sinnvoll. Besonders komfortabel ist der direkte Zugang von der Garage ins Haus. Extra Raum: möglich als Schlafzimmer/Büro oder Spielzimmer DG – Privater Rückzugsort Das Dachgeschoss dient als ruhiger Rückzugsbereich und ist über eine zentrale Treppe erreichbar. Eine helle Galerie erschließt die einzelnen Räume dieser Etage. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer sowie weitere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Ein helles Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet, Toilette, zwei Waschbecken und Bodenheizung sorgen für Komfort und eine entspannte Nutzung im Familienalltag. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon in Westausrichtung (der besonders in den Abendstunden zu entspannten Momenten im Freien einlädt.) Zwei weitere Zimmer teilen sich einen gemeinsamen Südbalkon, (der einen freien Blick ins Grüne und auf die Berge bietet) Kellergeschoss – vielseitig nutzbare Flächen Der Keller bietet umfangreiche Nutzflächen und zusätzlichen Stauraum. Mehrere Kellerräume (5) eignen sich hervorragend als Lager-, Vorrats- oder Hobbyräume. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Heizungsraum sind funktional abgetrennt und übersichtlich angeordnet. Partyraum: Garten: & Außenbereich – Natur, Ruhe und Bergblick Der liebevoll gestaltete Garten auf der unbebaubaren Südseite ist ein echtes Highlight dieser Immobilie und bietet einen herrlichen Bergblick, unter anderem auf die Kampenwand. Die geschützte Lage garantiert dauerhaft freie Sicht und eine besonders ruhige Atmosphäre. Der Außenbereich lädt mit einer Südterrasse sowie einer zusätzlichen Westterrasse zu sonnigen und entspannten Stunden im Freien ein – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder gemütlichen Abenden. Eine gepflegte Rasenfläche, ein klein angelegter Bachlauf sowie ein kleiner Teich verleihen dem Garten einen naturnahen und beruhigenden Charakter. Ein großer Granittrog mit Wasseranschluss setzt einen stilvollen Akzent und unterstreicht den besonderen Charm des Außenbereichs. Zudem bietet der Garten viel Raum für individuelle Selbstverwirklichung – ob Hochbeete, kreative Gartengestaltung oder Rückzugsorte zum Entspannen. Hier finden Naturliebhaber, Hobbygärtner und Ruhesuchende gleichermaßen ihren Platz für erholsame Stunden im Grünen.So funktioniert es
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