Kaufpreis 569.000 €
Zimmer 6
63911 Klingenberg a. Main
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ideal für Freiberufler und Unternehmer: Wohnen, Arbeiten und/oder Vermieten in einer Immobilie.Aufteilung des Anwesens: Erdgeschoss mit ca. 130 m² Nutzfläche (Gewerbefläche):- Windfang- Gewerbefläche- Flur- 3x Besprechungsräume- Aufenthaltsraum- WC-Damen- WC-Herren1. Obergeschoss (4-Zimmer-Wohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche):- Diele mit Garderobe- sep. WC- Flur- Wohnzimmer mit Balkon- Küche mit Essbereich- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer I- Kinderzimmer II- BadezimmerDachgeschoss, rechts (Appartement mit ca. 28 m² Wohnfläche):- Wohn- und Schlafraum mit Balkon- Flur- Küche- Badezimmer- AbstellraumDachgeschoss, links (Appartement mit ca. 38 m² Wohnfläche):- Wohn- und Schlafraum- Flur- Küche- Badezimmer- AbstellraumKellergeschoss: - mehrere Kellerräume- Geräte Raum / Waschküche- HeizraumEnergieausweisdaten: Wohngebäude: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger 2015)Wesentlicher Energieträger: GasEndenergiebedarf: 188,2 kWh (m²a)Energieeffizienzklasse: FGewerbeeinheit: Energieverbrauchsausweis Baujahr: 1976 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2015) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergieverbrauch Wärme: 206,4 kWh (m²a) Endenergieverbrauch Strom: 34,1 kWh (m²a)So funktioniert es
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