Kaufpreis 379.000 €
Zimmer 2
20253 Hamburg
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese schöne, sehr helle 2,5 Zimmer-Wohnung wurde in allen Bereichen aufwändig saniert und ist bereit für einen neuen Eigentümer. Die Wohnung hat für ihre Größe einen perfekten Grundriss und eine optimale Aufteilung. Alle Wohnräume sind bequem vom Flur aus zu erreichen und bieten verschiedene Größen für eine variable und flexible Nutzung der Wohnung. Alle Wohnräume verfügen über Fensterelemente für eine natürliche Belichtung, insbesondere das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront in Richtung ruhigem Innenhof. Die Küche bietet ausreichend Platz für die Einbauküche mit Geschirrspüler, großem Kühlschrank, Backofen und ausreichend Staufläche. Zudem findet sogar noch eine Waschmaschine Platz. Der angrenzende Balkon mit Blick in den Innenhof ist ruhig gelegen und lädt zum Verweilen ein. Das Badezimmer verfügt über eine moderne, bodennahe Dusche mit Glasfront, einen Waschtisch samt Unterschrank sowie einen Handtuchheizkörper. Die natürliche Belüftung erfolgt über ein Fenster.Im Rahmen der Sanierung der Wohnung wurden die folgenden Bereiche vollständig erneuert: -Neues Badezimmer inkl. neuer Sanitärobjekte und neuem Fensterelement-Alle Trink- und alle Abwasserleitungen wurden erneuert-Elektrik: Neue Schalterserien, Verteilung und Leitungen -vollständige neue EBK inkl. aller Geräte-Langlebiger, wertiger Laminatboden in Landhausdielenformat mit Holzfußleiste-Glattverputzte Wände und Decken-Alle Innentüren, Zargen und Beschläge sind erneuert-Aufarbeitung der BestandsfensterHinweis zur Sanierung:Die Sanierung erfolgte im Jahr 2023. Hiernach wurde die Wohnung an einen zuverlässigen und ordentlichen Mieter vermietet. Der Mieter hat mittlerweile Eigentum erworben und das Mietverhältnis wurde beendet. Hiernach wurde die Wohnung malertechnisch erneut vollständig durch uns überarbeitet und in einen neuwertigen Zustand versetzt.Die Wohnung eignet sich auf Grund der guten Vermietbarkeit auch ideal als Kapitalanlage.Ähnliche Angebote
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