Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 4
04827 Machern
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen das unbebaute Grundstück Flst.Nr. 211/3 sowie das bebaute Grundstück Flst.Nr. 211/2 mit einer Gesamtgröße von 1.153 m². Beide Grundstücke werden nur zusammen veräußert. Die Grundstücke sind in einer Seitenstraße in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage gelegen. Sie befinden sich aktuell in einem verwilderten und ungepflegten Zustand.Das Grundstück Flst.Nr. 211/2 ist mit einem kernsanierungsbedürftigem DDR-Einfamilienhaus vom Typ EW65B mit Tiefgarage und Nebengelassen bebaut. Der straßenseitige Vorbau sowie der rückwärtige Anbau sind einsturzgefährdet. Das Wohnhaus ist noch möbliert und vermüllt. Es ist unterkellert. Die Dacheindeckung des Wohnhauses erscheint intakt, jedoch ist die Dachentwässerung defekt. Aufgrund fehlender oder schadhafter Vertikalabdichtung des Kellers sind diverse Feuchtigkeitsschäden vorhanden. Dies sowie der Sicherungsverschluss des Erdgeschosses führten zu einem erheblichen Schimmelbefall im Erdgeschoss. Das Gebäude wäre jedoch bei Zurückversetzung in den Rohbauzustand grundsätzlich sanierungsfähig.Die Grundstücke bieten prinzipiell Platz für ein weiteres Einfamilienhaus. Näheres wäre durch den Käufer über eine Bauvoranfrage zu klären.Alle Medien liegen grundsätzlich in der Alten Brandiser Straße an. Auch eine gastechnische Erschließung wäre möglich. Das Grundstück ist schmutzwasserseitig erschlossen, ebenso liegt ein Telekom-Hausanschluss an. Aktuell findet im gesamten Gemeindegebiet über die Envia-tel ein Glasfaserausbau statt. Für die Beschaffenheit etwaig noch vorhandener Versorgungsleitungen kann keine Haftung übernommen werden, daher wird das Grundstück als unerschlossen zum Verkauf angeboten. Die Hausanschlüsse müssten auf Kosten des Käufers neu hergestellt werden.