Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 1
80687 München
Größe 31 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt vor allem durch ihr klar strukturiertes, kompaktes Layout: Vom Eingangsbereich/Flur werden das Badezimmer sowie der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich erschlossen. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zum Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert und zusätzliche Aufenthaltsqualität schafft. Wichtig für die Einordnung: Die Wohnung ist aktuell bewohnt und befindet sich in einem stark überstellten, nicht gepflegten Zustand. Entsprechend ist von einem erheblichen Renovierungs- bzw. Sanierungs- und Entrümpelungsbedarf auszugehen, sofern der Mieter auszieht. Der Verkauf richtet sich daher insbesondere an Käufer, die den Mehrwert durch Aufbereitung sehen - beispielsweise Eigennutzer mit handwerklicher Affinität oder Kapitalanleger, die eine Modernisierung einplanen und das Potenzial der Wohnung nach Freimachung und Instandsetzung heben möchten.Nach Durchführung der notwendigen Maßnahmen bietet die Einheit eine solide Basis für ein modernes, urbanes Wohnkonzept mit Balkon und funktionaler Raumaufteilung.Ähnliche Angebote
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