Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
63801 Kleinostheim
Größe 107 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Seltene Gelegenheit in der Waldstadt: Flexibler Bungalow mit Urlaubsflair und großem Potenzial.Die Lage ist nicht kopierbar! Willkommen in der Kleinostheimer Waldstadt - für viele die begehrteste Wohnlage der Umgebung. Hier verbinden sich Ruhe, Naturnähe und ein Hauch von Urlaubscharakter zu einer Lebensqualität, die man nur selten findet. In dieser Kulisse erwartet Sie ein klassischer Flachdach-Bungalow aus dem Jahr 1967, der auf einem herrlich eingewachsenen Gartengrundstück ruht.Barrierearm und flexibel: Das Herzstück dieser Immobilie ist das konsequente "Wohnen auf einer Ebene". Bis auf die Stufe am Hauseingang präsentiert sich der Bungalow barrierefrei - ideal als zukunftssicherer Altersruhesitz oder für das komfortable Familienleben. Der Grundriss ist "schön geschnitten" und durchdacht. Neben dem gemütlichen Wohnbereich und einem Schlafzimmer bietet das Haus eine echte Besonderheit: Ein außergewöhnlich großes drittes Zimmer. Dieser Raum passt sich Ihrem Leben an - ob als riesiges Home-Office, als Spielparadies oder, durch eine einfache Teilung, als zwei separate Kinder- oder Gästezimmer.Ihr Projekt für die Zukunft: Dieser Bungalow ist ein Haus mit solider Substanz, das auf Ihre Visionen wartet. Während der Charme der 60er Jahre spürbar ist, zeigen die technischen Daten klaren Modernisierungsbedarf an. Die Fassade hat beim Entfernen von Efeubewuchs etwas gelitten, aber auch bei dieser Sanierung kann man die Vorteile eines Bungalows für sich nutzen, da die Außenwände von der Höhe gut zu erreichen sind.Ein wichtiger und kostspieliger Schritt wurde bereits erledigt: Das Flachdach wurde im Jahr 2010 komplett saniert und inklusive der Dämmung erneuert. Die Fenster stammen aus dem Jahr 1997 (Kunststoff-Isolierglas, einbruchsicher).Der Außenbereich: Ihre private Oase. Der Garten ist über Jahrzehnte "gut eingewachsen" und bietet genau die Privatsphäre, die man sich in dieser Lage wünscht. Er ist der perfekte Rahmen für diesen Bungalow und unterstreicht das entspannte Lebensgefühl der Waldstadt.Unser Fazit: Dieses Angebot richtet sich an Paare (jung oder alt) oder kleine Familien, die Lage über alles stellen und keine Angst vor einem Sanierungsprojekt haben. Wenn Sie davon träumen, einen Bungalow in Bestlage nach modernsten Standards zu revitalisieren, dann haben Sie hier die perfekte Basis gefunden.So funktioniert es
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