Kaufpreis 525.000 €
13467 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In sehr ruhiger und beliebter Lage unweit des Tegeler Fließ liegt das sonnige, interessant geschnittene Grundstück. Die wenig befahrene Straße und das Grundstück sind durch einen breiten Grünstreifen mit Bäumen getrennt. Die gegenüber der Straße liegenden Nachbarhäuser haben dadurch einen weiten Sichtabstand. Idealerweise ist das Grundstück bauträgerfrei!Die planungsrechtliche Zulässigkeit des Grundstücks orientiert sich nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) von 1962. Gemäß Rücksprache bei der zuständigen Stadtplanung gilt die Baustufe II/2 mit einer GRZ von 0,2 und einer GFZ von 0,4 bei zwei Vollgeschossen. Eine Baufluchtlinie von 6 Meter ist einzuhalten. Das Grundstück ist mit einem teilunterkellerten Haus aus dem Baujahr 1955 und einen nachträglich angebauten Wintergarten sowie einem größeren Abstellschuppen bebaut.Ein Abriss muss auf Kosten und Organisation des Käufers durchgeführt werden.Ähnliche Angebote
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