Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 6
55779 Heimbach
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Wohnhaus liegt in verkehrsgünstiger Lage der idyllischen Ortsgemeinde Heimbach. Eingebettet in das Nahetal und umgeben von den Städten Idar-Oberstein, Baumholder und Birkenfeld überzeugt der familienfreundliche Wohnort durch seine gute Infrastruktur. Die schnelle Anbindung an die A62 und B41, ein örtlicher Bäcker, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule sowie der fußläufig erreichbare Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr machen Heimbach gleichermaßen attraktiv für Familien und Berufspendler.Das Wohngebäude wurde schätzungsweise um 1950 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 1961 durch einen Anbau (Treppenhaus) erweitert. Die Garage wurde 1973 ergänzt. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen erfolgten im Jahr 2018 und umfassten unter anderem die Haustechnik, den Austausch der Fenster sowie den Innenausbau. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie zusätzlich mit einer neuen Gasheizung ausgestattet. Die derzeitige Raumaufteilung erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet zwei vollwertige Badezimmer sowie eine anteilige Unterkellerung. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Loggia im Erdgeschoss, einen großzügigen Balkon sowie eine Garage im Hofbereich.Der pflegeleicht angelegte Gartenbereich mit Grillstelle und angeschlossenem Gartenhaus bietet einen geschützten Rückzugsort im Grünen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Aufteilung:UG: Keller, HWR, HeizungEG: Flur, Wohnzimmer, Küche, BadezimmerOG: Flur, offener Wohn/Essbereich mit EBK, SchlafzimmerDG: Flur, Toilette, Schlafzimmer I, Schlafzimmer IIAuf Anfrage erhalten Sie ein "Interaktives Exposé" mit weiterführenden Informationen zum Angebot. Wir freuen uns darauf Sie kennenzulernen!So funktioniert es
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