Warmmiete 2.300 €
Zimmer 5
22523 Hamburg
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Februar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 2.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Wohnung Die helle, hochwertig ausgestattete 5 Zimmer Wohnung ist sehr gut für Familien und Paare geeignet und befindet sich auf einem großen Grundstück mit altem Baumbestand in einer Spielstraße. Die 5 Zimmer Wohnung hat einen 145qm großen Garten (zusätzlich 400m2 Gemeinschaftsgarten) mit einer 12qm großen Terrasse und direktem Zugang aus dem Wohnzimmer, welches durch seine helle und freundliche Atmosphäre in Verbindung zur Wohnküche zum gemütlichen und gemeinschaftlichen Beisammensein einlädt. Parkplätze sind auf dem Grundstück vorhanden, Fahrräder haben eine eigene ebenerdige Garage. Zu der Wohnung gehört ein ca. 15m2 großer Kellerraum. Neben den gut geschnittenen und vielseitig nutzbaren Räumen befinden sich zwei Bäder in der Wohnung (1x mit Dusche und 1x mit Badewanne). Die Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus. An das Zweifamilienhaus grenzt noch ein Einfamilienhaus. Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden. Die Wohnung wurde 2018/19 umfangreich saniert. In den Zimmern ist Eichenparkett vorhanden, die neuen Bäder und die Diele sind gefliest. Die hellen Zimmertüren sind aus massivem Holz. Lage Die Wohnung liegt auf einem ca. 1400m2 großen Grundstück in einer Spielstraße. Zu Fuß kann man in wenigen Gehminuten den Eidelstedter Platz, mit seinem mehrmals die Woche stattfindenden Wochenmarkt, dem Eidelstedter Center, einem großen und vielseitigen Angebot an Einzelhändlern sowie vielen Apotheken und Ärzten für die gesundheitliche Versorgung erreichen. Mehrere Naherholungsgebiete wie der Krupunder See, die Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege laden zum Spazieren gehen, Joggen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch fußläufig sind die zahlreichen öffentlichen Verkehrsmitteln wie S-Bahn und verschiedenen Buslinien zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist man in ca. 25min an der Elbfähre, mit der man dann viele Firmen im Hafengebiet und Stadtzentrum erreicht (z.B. AIRBUS, AURUBIS, HHLA usw.) Mit dem Auto hat man gute Verbindungen in das Stadtzentrum oder die Autobahnen A7 und A23. Der Stadtteil hat ein vielfältiges Angebot an Kitas und Grundschulen und weiterführenden Schulen. Energieausweis Der Energieausweis kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Energieverbrauch der letzen drei Jahre ist 103,10 kWh/(m2*a). Heizungsart: Zentralheizung Mietvertrag Es wird ein Hamburger Indexmietvertrag sowie ein Kündigungsschutz von einem Jahr vereinbart. Verfügbarkeit Die Wohnung ist nach Absprache ab 1. Juni verfügbar.Ähnliche Angebote
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